Afroditekade 178 B, Amsterdam

Op een mooie locatie in het Olympisch Kwartier/Amsterdam Zuid, bieden wij een praktisch ingedeeld drie/vier kamer appartement van 93 m² op de derde verdieping aan met fraai uitzicht over het water van de Stadiongracht en voorzien van eigen berging alsmede de mogelijkheid van een parkeerplaats in de onderbouw. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 60.000,= k.k. en is ook bereikbaar met de lift.

Hier kunt u rustig wonen én genieten van een mooi uitzicht op het water en de groene gemeenschappelijke binnentuin.
Werkelijk de perfecte combinatie voor wonen in een oase van rust.
Het appartement beschikt over totaal 4 kamers, gelijkvloers en is per lift bereikbaar. De loggia is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook als derde slaapkamer c.q. logeerkamer worden gebruikt.

Het Olympisch Kwartier is een nieuwbouwwijk direct naast het Olympisch Stadion in Amsterdam. De wijk ligt in de Stadionbuurt in het stadsdeel Zuid. Met in totaal 969 nieuwe woningen was het tijdens de bouw het de grootste nieuwbouwlocatie binnen de Ring A10. Na een prijsvraag in 2001 kregen de nieuwe straten in de wijk namen van Griekse godinnen: Laan der Hesperiden (genoemd naar de Hesperiden), Eosstraat (genoemd naar Eos), Afroditekade (genoemd naar Afrodite), Hestiastraat (genoemd naar Hestia), Rheastraat (genoemd naar Rhea) en Artemisstraat (genoemd naar Artemis).

LIGGING
Gelegen in een fijne buurt met een directe verbinding naar de Zuidas. De welbekende Amsterdamse zakenwijk.
Het Stadionplein heeft een volledige make over gekregen, waar nu veel diverse cafés, trendy restaurants en winkels en andere bijzondere spots te vinden te zijn. Het is een enorm populaire wijk, waarbij ook veel gedacht is aan groen.
De buurt is eigenlijk perfect voor mensen die graag alles op de fiets doen, die met het openbaar vervoer moeten en zo ook voor autobezitters. Zo ben je met de fiets binnen een kwartier in hartje Amsterdam, 20 minuten met het openbaar vervoer en circa 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer:
Diverse tram-en buslijnen vanaf de halte Olympisch Stadion (5 minuten loopafstand) of Haarlemmermeerstation (5 minuten loopafstand). Snelle verbindingen door de Noord-Zuidlijn.

INDELING
Entree:
Bij binnenkomst komt u bij de entree voorzien van bellen- en brievenbussentableau. Hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin.

Derde verdieping:
De entree met hal geeft toegang tot alle vertrekken met garderobe, toilet en een ruime inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime badkamer met bad , douche en wastafel. Twee ruime slaapkamers bereikbaar via de hal. Ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw met prachtig uitzicht over het water. Open keuken met inbouwapparatuur. Loggia momenteel in gebruik als werkkamer. Maar ook bruikbaar als logeer/slaapkamer.

Onderbouw:
In de onderbouw bevinden zich de externe berging en de parkeerplaats.

OPPERVLAKTE:
Woonoppervlakte: 92,50 m²
Externe bergruimte: 3,90 m²

ONDERHOUD:
Goed onderhouden appartement

BOUWJAAR
2008

VVE:
VvE Noordzijde Zuidkwartier te Amsterdam
VvE bestaande uit 79 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,35 en € 39,60 per maand voor de parkeerplaats.
Er is een MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig.

ERFPACHT
Afgekocht van 1 februari 2006 t/m 31 januari 2056. Overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. Canon is vastgeklikt per 2056 exclusief de inflatie correctie.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AC
Nummer: 1179
Index: A40 en A 203


BIJZONDERHEDEN
- Genoemde vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- k.k.
- Videofoon installatie aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Lift aanwezig;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Onder architectuur aangelegde binnentuin;
- Canon is afgekocht tot 2052 en vastgeklikt per voornoemde datum;
- Gelegen aan autovrije kade;
- Stadsverwarming.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.