Agamemnonstraat 31 1, Amsterdam

Op een TOP locatie in Amsterdam-Zuid ligt dit fijne appartement gelegen op de eerste verdieping. Deze jaren 30 woning is praktisch ingedeeld en heeft een lichte woonkamer.

LIGGING/OMGEVING
In de welbekende Amsterdamse Stadionbuurt vindt u deze bovenwoning. Gelegen aan de groene en zeer kindvriendelijke Agamemnonstraat. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten waarvan vele te vinden zijn op de Stadionweg, Marathonweg of het Stadionplein! Een gezellige zaterdag markt, meerdere supermarkten in de buurt en vele gezellige horeca zoals Bar Baut, Two Chefs Foodbar, Mr Sam en Neni's. Dat alles in een parkachtige omgeving met fontein en veel groen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van deze wijk is erg goed te noemen. Zo zijn de toegangswegen tot de A4 en de A10 op korte afstand en zijn er diverse trams en bussen die u van A naar B kunnen brengen. Het financiële hart van de stad "de Zuidas" is op loopafstand van de woning. En met de fiets ben je met circa 5 minuten bij het Vondelpark of Leidseplein.

INDELING
Entree appartement op de eerste verdieping, hal, twee kamers aan de voorzijde, en één slaapkamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 58,50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,30 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning welke gerenoveerd dient te worden. Het appartement heeft houten kozijnen met enkel glas, verwarming middels CV ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2547
Index: A-6

BOUWJAAR
1930

VVE
Vereniging van Eigenaren Agamemnonstraat 31 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54080371 bestaande uit 3 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 75,- en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-12-2004 tot en met 15-12-2054
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Canonbedrag € 343,68 (16-12-2022 t/m 15-12-2023)
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht op tijd ingediend.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 59 m²;
- Servicekosten € 75,- per maand;
- C.V.-combiketel;
- Energielabel D;
- De erfpachtcanon is € 343,68 (16-12-2022 t/m 15-12-2023);
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.