Albert Cuypstraat 200 -III, Amsterdam

Heerlijk modern twee-kamer appartement gelegen op de derde verdieping aan de Albert Cuypstraat.

LIGGING/OMGEVING
Deze moderne woning aan de energieke Albert Cuypmarkt ligt midden in de leukste buurt van Amsterdam, de Pijp. Het is geweldig om langs alle gezellige kramen te lopen voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafés te vinden. De Pijp wordt niet voor niets het Quartier Latin van Amsterdam genoemd. Met het Sarphatipark als achtertuin en de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand is het hier geweldig wonen. Met 5 minuten fietsen ben je bovendien zo bij het Vondelpark of de Grachtengordel.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4,12, 16 en 24), op de Ferdinand Bolstraat is een halte van de Noord/Zuidlijn en met de auto bent u zo op de ring A10. Op zondag kunt u voor de deur parkeren.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de derde etage van een prachtig pand op het rustige deel van de beroemde Albert Cuypmarkt, nabij de van Woustraat. De entree biedt toegang tot de hal, met aan de voorzijde de woonkamer, middenin de moderne keuken met inbouwapparatuur en aan de achterzijde slaapkamer met badkamer. De sfeervolle woonkamer is licht met drie grote ramen en een open keuken met openslaande ramen naar de straatzijde. Op deze hoogte kijk je uit over de Albert Cuypmarkt.
Het separate toilet met fontein en de ruime badkamer met wastafel, douche en handdoekenrek zijn van goede kwaliteit. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Alle ruim 46 m2 zijn ten volle benut en het geheel geeft een royale en prettige indruk.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 46,30 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in goede staat van onderhoud, is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 7321
Index: A9

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping van het gebouw.

BOUWJAAR
1891

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Albert Cuypstraat 200 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50393995
De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,80.
De administratie wordt door Delair uitgevoerd en een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
EIGEN GROND

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bedraagt circa 46,30 m2;
- EIGEN GROND;
- Super gezellige buurt;
- Aanvaarding vanaf 1 februari 2023.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.