Amerbos 254, Amsterdam

Driekamerappartement van 85 m² gelegen op de achtste verdieping met fantastisch uitzicht over het up and coming Amsterdam Noord.

Met zijn gunstige ligging in Amerbos geniet je van het beste van twee werelden: de rustige en groene omgeving van het park en de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

INDELING
Gezamenlijke entree op de begane grond met gezamenlijke hal met lift.
Entree van de woning op de achtste verdieping. Hal met aparte toiletruimte. De woonkamer is voorzien van veel licht door het grote raam. De nette, half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte.

Een ruime hal geeft toegang tot alle drie de slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

De badkamer is voorzien van ruime douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Het balkon is bereikbaar op via de woonkamer en gelegen op het oosten. Hier is een prachtig uitzicht over het Amerbos.

Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw voor fietsen en andere benodigdheden.

LIGGING
Het appartement is op loopafstand gelegen nabij het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein met vele winkels, een wekelijkse markt en restaurants.

Op de nabijgelegen NDSM werf zijn ook vele restaurants te vinden van onder andere Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine en Loetje aan ‘t IJ.

Voor recreatie is het Vliegebos en recreatiegebied ’t Twiske nabij gelegen. De dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De A10, A8 en de A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.
De Noord-Zuidlijn ligt op loopastand en met een stukje fietsen naar de NDSM-werf is ook de gratis pont naar Centraal Station of de Pontsteiger een mogelijkheid.

Parkeren kan gratis en vergunningsvrij voor de deur en er is ook voldoende plek in de omgeving.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 85,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,10 m²
Externe bergruimte: 5,30 m²

Totaal oppervlakte : 95,50 m²
Conform Nen 2580

ERFPACHT
Tijdvak: 16 februari 1965 tot en met 15 februari 2040
Jaarcanon: 220,08
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van de Gemeente Amsterdam.
De aanvraag spijtoptandregeling is geregistreerd per 6 juli 2023.

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement voorzien van nette keuken en nette badkamer. Het complex wordt zeer goed onderhouden en er is een MJOP beschikbaar.

BOUWJAAR
1966

ENERGIELABEL
C

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AL
Nummer: 244
Index: A-4

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende bergruimte op de begane grond

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren flatgebouw Amerbos nummers 150 t/m 260 en nummers 264 t/m 288.
KvK nummer: 34379692 bestaande uit 56 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,65.
De VvE wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer strategisch gelegen;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aanvraag spijtoptandregeling is tijdig geregistreerd;
- Instapklare, nette woning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.