Blaeu Erf 8 -1, Amsterdam

BLAEU ERF 8-1, 1012 PZ te AMSTERDAM

INDUSTRIEEL WONEN IN EEN LOFTACHTIG DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 102 M2 IN EEN VOORMALIG DRUKKERIJ UIT 1787, HARTJE CENTRUM EN GELEGEN OP EIGEN GROND.

Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in een van de oudste delen van Amsterdam/het karakteristieke centrum. De straat Blaeu Erf mondt uit in een van de zijstraten van de Nieuwezijds Voorburgwal. Deze plek is door de eeuwen heen altijd een mooi bewaard geheim gebleven. De straat is toegankelijk door drie poorten die afgesloten zijn voor het publiek. Dit resulteert bij het passeren van de toegangspoort direct in een fantastisch gevoel van rust en historie. Veel bewoners van dit stukje oude stad wonen hier al meer dan 30 jaar. Voor bewoners met een parkeervergunning bestaat de mogelijkheid te parkeren in de nabij gelegen parkeergarage de Kolk.

Om de hoek ligt de Kalverstraat, Magna Plaza, het Singel, de negen straatjes en tal van hotspots zoals W Amsterdam en Soho House Amsterdam. Er is een uitstekende verbinding met de Zuidas, Amsterdam Noord en Schiphol door de Noord Zuidlijn; halte Rokin. Ook is het Centraal Station en diverse tram-en bushaltes op loopafstand gelegen.

Nabij de woning heeft u een enorm aanbod van diverse winkels, allerlei diensten en een ruim aanbod van restaurants en uitgaansmogelijkheden.

Het Blaeu Erf is vernoemd naar de 17e eeuwse kaartenmaker Joan Blaeu.

INDELING
Markant en robuust pand met een fraai ruim trappenhuis naar het appartement gelegen op de eerste verdieping. Entree appartement met garderobe/wasmachineruimte. De twee slaapkamers hebben ieder een eigen badkamer en lijken nog ruimer door de hoge plafonds. De master bedroom is voorzien van een frans balkon.

De lichte woonkamer van bijna 50 m² heeft hoge raampartijen en een moderne luxe keuken en voorzien van een massief eikenhouten vloer in het gehele appartement.

ONDERHOUD
Het pand was oorspronkelijk een drukkerij, echter getransformeerd tot appartementen in de jaren 70. Het pand is uitstekend onderhouden, in 2017 is de voorgevel en in 2018 de achtergevel en het trappenhuis gerenoveerd en geschilderd. Ook is het appartement goed geïsoleerd met HR + glas. Recent is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen, zink en loodwerk. Inpandig is het appartement volledig gerenoveerd in 2015 en de keuken is vernieuwd in 2020. De woning beschikt over energielabel B.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 102 m²
Conform NEN-2580

BOUWJAAR
1787

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 7184
Index: A2
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de eerste verdieping.

VVE
VvE bestaande uit 7 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-. De VvE wordt professioneel beheerd door Offringa en er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
-Courant appartement gelegen in hartje centrum, op eigen grond;
- Energielabel B onder andere voorzien van HR + glas;
- Professionele VvE;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg;
- Gehele inboedel eventueel ter overname.