Boterdiepstraat 50 2, Amsterdam

**English text below**

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (CA. 95 M²) GELEGEN OP DE TWEEDE EN GEDEELTELIJK DERDE VERDIEPING IN DE RIVIERENBUURT MET EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE (LIGGING OOSTEN). CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER.

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie V, Nummer 12257, A3

Bouwjaar:
1934

Omschrijving:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede en gedeeltelijke derde verdieping en plat dak op de vierde verdieping, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 50-II te Amsterdam.

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, hal welke toegang biedt aan de keuken, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen, toilet en lichte woonkamer aan de voorzijde. Er bevindt zich een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Deze is voorzien van twee ruime slaapkamers een badkamer en CV ruimte.

Gebruiksoppervlakte:
Gebruiksoppervlak : 95,17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4,97 m²
(NEN 2580)

Bereikbaarheid:
Nabij de President Kennedylaan en de gezellige Rijnstraat, met zijn diversiteit aan winkels en restaurants en het Martin Luther Kingpark is dit heerlijk ruime appartement gelegen. De Rivierenbuurt is erg in trek omdat je binnen tien minuten in de gezellige drukte van de Pijp en in het Centrum zit. Daarnaast is in augustus (normaal) elk jaar het populaire theater festival 'de Parade' in het Martin Luther Kingpark. Het openbaar vervoer is goed, trams 4 en 12 stoppen nabij, het Amstel station is op loopafstand en Station Rai is vlakbij daarnaast is met de auto de Ring A10 gemakkelijk te bereiken.

Erfpacht:
Canon: € 910,48 per jaar (tijdvlak 16-02-2016 t/m 15-02-2034)
Tijdvak: 16-02-2009 tot en met 15-02-2059
Algemene Voorwaarden 2000
Vijfentwintig jaarlijkse indexering
Voortdurend recht van erfpacht
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning;
- Voorzien van CV installatie;
- Daelmans clausule van toepassing (ouderdomsclausule, asbest clausule en clausule dat verkoper er niet heeft gewoond);
- Gesplitst in 2015;
- Balkon gelegen op het Westen.

Servicekosten:
De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt uitgevoerd door VB Real Estate management en staat ingeschreven onder KvK nummer 64772403. Het betreft alleen huisnummer 50.
De servicekosten zijn circa € 161,81 per maand.

Let op!:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT (APPROX. 95 M²) LOCATED ON THE SECOND AND PARTIAL THIRD FLOOR IN THE RIVER AREA WITH A BALCONY AT THE REAR (LOCATION EAST). CENTRALLY LOCATED REGARDING ACCESS ROADS AND PUBLIC TRANSPORT.

Cadastrally known:
Municipality of Amsterdam, Section V, Number 12257, A3

Construction year:
1934

Layout:
The entrance of the apartment is on the second floor, hall which provides access to the kitchen, bedroom at the rear with access to the balcony facing west, toilet and bright living room at the front. There is a staircase to the upper floor. It has two spacious bedrooms, a bathroom and boiler room.

Surface:
Usable area: 95,17 m²
Building-bound outdoor space: 4,97 m²
(NEN 2580)

Location:
This wonderfully spacious apartment is located near President Kennedylaan and the cozy Rijnstraat, with its diversity of shops and restaurants and the Martin Luther King Park. The Rivierenbuurt is very popular because you are within ten minutes in the bustle of the Pijp and in the Center. In addition, in August (normally) every year is the popular theater festival 'de Parade' in the Martin Luther King Park. Public transport is good, trams 4 and 12 stop nearby, the Amstel station is within walking distance and Rai Station is nearby and the A10 Ring is easily accessible by car.

Ground lease:
Canon: € 910,48 per year (timeframe 02/16/2016 to 02/15/2034)
Period: 16-02-2009 to 15-02-2059
General Conditions 2000
Twenty-five annual indexation
Continuous right of leasehold
Application perpetual leasehold has been submitted on time.

Particulars:
- Former rental home;
- Equipped with central heating system;
- Daelmans clause applies (old age clause, asbestos clause and clause that seller did not live there);
- Split in 2015;
- Balcony located on the West.

Service fee:
The administration of the Owners' Association is carried out by VB Real Estate management and is registered under Chamber of Commerce number 64772403. It only concerns house number 50.
The service costs are approximately € 161,81 per month.

Pay attention!:
The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.