Burgemeester Hogguerstraat 1223, Amsterdam

Op een unieke hoeklocatie met een adembenemend uitzicht over de Sloterplas bevindt zich dit stijlvolle startersappartement. Het appartement beschikt over energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van de stad, in de dynamische wijk Slotermeer-Zuidwest, ligt de Burgemeester Hogguerstraat in een rustige en groene omgeving. Direct naast het appartement bevindt zich het uitgestrekte Sloterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling langs het water of een sportieve activiteit. Voor de liefhebbers van beweging zijn er volop mogelijkheden: een sportschool, tennisvereniging en het Sloterparkbad bevinden zich allemaal op loopafstand. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels en gezellige eetgelegenheden voor het dagelijkse gemak. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met een metrohalte om de hoek die u rechtstreeks naar station Zuid of Centraal brengt – is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op, met een perfecte aansluiting naar de A4, A9 en Schiphol. Tot slot liggen iconische plekken zoals het Vondelpark en het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

INDELING
Het complex heeft een exclusieve entree en is royaal opgezet met een luxe designuitstraling. Via een overdekte galerij bereikt u uw eigen woning op de eerste verdieping. De hal is voorzien van greeploze inbouwkasten en een separaat toilet. De strakke keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woon-/eetkamer profiteert van een grote hoeveelheid lichtinval. De glazen pui over de gehele breedte van de woning zorgt niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven, maar biedt ook een fenomenaal uitzicht over de Sloterplas. Dit uitzicht voegt een extra dimensie toe aan de ruimte en maakt het de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Via de slaapkamer, die dankzij de hoekligging is voorzien van een extra raam en dus heerlijk licht is, heeft u toegang tot de luxe badkamer. Deze is ingericht met een wastafel met badmeubel, spiegel met spiegelverwarming en een betegelde inloopregendouche.
De gehele woning is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming.

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Energielabel A.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 5744
Index: A-197

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1965 – Doch volledig vernieuwbouwd in 2018 naar luxe designwoningen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van (onder) eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat III te Amsterdam’ ook genoemd ‘ VVE Ondereigenaars woningen A-2 BH III Amsterdam’, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 71013369 bestaande uit 21 leden.
De administratie wordt professioneel beheerd door VBREM. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 176,- incl. een voorschot voor stookkosten (€ 75,00).

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare starterswoning;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
- In 2018 volledig vernieuwbouwd naar luxe designwoningen;
- Energielabel A;
- Oplevering kan snel;
- De projectnotaris betreft Team Notarissen in Maastricht.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.