Burgemeester Hogguerstraat 789 D, Amsterdam

Starters opgelet! Luxe tweekamerappartement van ca. 44 m², turn key en energiezuinig met Energielabel A, gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over de Sloterplas. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

LIGGING/OMGEVING
Gelegen in de levendige wijk Slotermeer-Zuidwest, aan de rand van de stad, waar de komende jaren veel ontwikkelingen gaan plaatsvinden. Het is direct naast de Sloterplas en het Sloterpark gelegen, een prachtig groen gebied in Amsterdam. Voor recreatie liefhebbers is dit de perfecte plek! Je kunt er wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, diverse watersporten uitoefenen of in de zomer heerlijk zwemmen bij het stadsstrand. In de nabij omgeving vind je verder diverse gezellige horecagelegenheden zoals PONG, Le Début, Boes & Beis en Buiten Strandcafe & Restaurant.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel het Open Vervoer als eigen vervoer. Tram 13 is op ca. 5 minuten lopen gelegen en metrostation Jan van Galenstraat op ca. 5 minuten fietsen. Op deze manier ben je binnen een mum van tijd in het hart van Amsterdam. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 welke snel toegang biedt tot de A4, A9 en Schiphol.

INDELING
Het complex beschikt over een eigen, exclusieve entree met een royale opzet en een luxe uitstraling. Via de overdekte galerij bereik je de woning op de eerste etage.
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en het toilet. De woonkamer heeft een grote pui over de gehele breedte, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt over het groen en de Sloterplas. Bovendien zorgt dit voor een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een verwarmde spiegel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 44,1 m²
Inhoud: 158 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Net onderhouden appartement. Dubbele beglazing. Verwarming via gemeenschappelijke warmtepomp en warm water via boiler.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 5743
Index: A-213

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1965, doch vernieuwbouwd in 2018 tot luxe appartement.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van (onder)eigenaars woningen A-2 van het gebouw Burgemeester Hogguerstraat II te Amsterdam. KvK nummer: 71007334. De VvE is recent opgericht en de administratie wordt professioneel beheerd door Intrema B.V. De servicekosten bedragen thans ca. € 120,-- per maand en het voorschot stookkosten ca. € 120,-- per maand.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig, Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Turn-key, perfect voor starters;
- Geheel gasloos;
- Vloerverwarming;
- Duurzaam renovatieproject uit 2018;
- Warmtepomp;
- Glasvezelverbinding;
- Eigen entree voor de eerste verdieping en eigen VvE;
- VvE is recent opgericht. Servicekosten bedragen thans ca. € 120,-- en voorschot stookkosten ca. € 120,-- per maand;
- 2 parkeervergunningen mogelijk thans geen wachtlijst!;
- Voormalige huurwoning, o.a. as is, where is, ouderdom-, asbest-, en niet-zelfbewoningclausule van toepassing.
- Projectnotaris Actus Purmerend.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.