Churchill-laan 82 III/IV, Amsterdam

U wilt wonen op één van de leukere plekjes van de Rivierenbuurt?
Vlak achter de Pijp gelegen en met diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand ligt dit 4/5 kamer appartement van ca 149,30 BVO m². De entree van de woning is gelegen ter hoogte van de tweede verdieping. De lichte doorzon woonkamer heeft een moderne open-keuken en een balkon voor en achter, separaat toilet en een slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via de overloop kunt u naar de bovenste verdieping. Hier treft u een moderne royale badkamer met ligbad, douche , 2de toilet en een dubbele wastafel. Ook de wasmachine en de droger staan hier opgesteld.
Er zijn hier twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan een met een balkon/dakterras.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van een eiken stroken parket/lamelvloer;
- opbouw/uitbouw is gerealiseerd in 2021;
- servicekosten € 137,50 per maand (inclusief opstalverzekering, groot onderhoud,
exploitatiekosten); Er is een MJOP aanwezig.
- voor- en achterzijde kunststoframen/deuren voorzien van isolatieglas;
- de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd om van de extra korting gebruik te kunnen maken.
- erfpacht is vooruit betaald tot 30 september 2049!! Voor eeuwigdurende afkoop € 27.172,=
- parkeren kan middels een bewonersvergunning.

Omgeving:
De woning ligt aan de prachtige Churchill-laan op een toplocatie in hart Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid. De Maasstraat, Scheldestraat en De Zuidas liggen direct om de hoek. Ideaal ten opzichte van winkels, horeca, diverse speciaalzaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. De Rivierenbuurt is een kindvriendelijke buurt met een zeer ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven, parken en speelplaatsen te vinden zijn. Openbaar vervoer (bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC en Amstel)) is eveneens op korte afstand evenals de binnenstad, Congrescentrum RAI en het Beatrixpark. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en heeft de woning niet zelf bewoond.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:

Bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak;
- draag tijdens de bezichtiging een mondkapje;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u, voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u om thuis te blijven.