Cornelis Schuytstraat 54 -II, Amsterdam

CORNELIS SCHUYTSTRAAT 54-II, 1071 JL AMSTERDAM

Modern recent gerenoveerd 6-kamer dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede en derde etage, met twee ruime balkons aan de tuinzijde en een frans balkon aan de voorzijde, en een vierde etage met een schitterend royaal dakterras. Dit ruime bovenhuis van 160 m2 (incl. o.a. individuele trappenhuis en overloop) heeft een geheel vernieuwde fundering (2015) en is met een eigen entree gelegen op eigen grond aan het rustige gedeelte van de bekende Cornelis Schuytstraat in Amsterdam-Zuid. Met de ochtendzon aan de voorzijde en de middagzon aan de achterzijde is dit een licht en ruim appartement dat in 2018/2019 geheel stijlvol gerenoveerd en gestoffeerd is. Een turn-key bovenhuis op een unieke en zeer gewilde woonlocatie in Oud-Zuid, grenzend aan het Vondelpark.

Indeling:
De nette eigen opgang brengt u via één trap vanaf straatniveau meteen op de tweede verdieping in de hal met garderobe en ruim toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een zeer fraaie houten visgraat vloer en authentieke hoge plafonds. Door een hoge moderne zwart-stalen glazen deur loopt u het riante woongedeelte in dat middels twee openslaande zwart-stalen glazen deuren is op te delen in een royale woonkamer aan de voorzijde, met frans balkon en een hout gestookte open haard, en een royaal eetgedeelte plus een semi open moderne keuken met ontbijtbar en uitgebreide inbouwapparatuur aan de achterzijde. De eetkamer komt via openslaande balkondeuren uit op een diep balkon op het westen met zicht op de lengte van de groene binnentuinen. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de open keuken.

Via de trap in de hal bereikt u de lichte overloop op de derde verdieping met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een 3e separaat toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie nieuwe houten vloer. Aan de voorzijde liggen een zeer royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer met een op maat gemaakte hoogslaper. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met eigen ruime badkamer (groot ligbad, ruime inloop douche, badkamermeubel, toilet, vloerverwarming en daklicht) en met toegang via openslaande balkondeuren tot een groot balkon. Hiernaast is de 4e slaapkamer gelegen. Op de overloop treft u de 2e badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche alsmede een 3e separaat toilet met fonteintje. Alle badkamers, toiletten, vloeren en trappen in het huis zijn hoogwaardig gerenoveerd.

Via de open trap op de overloop komt u in de dakopbouw met pantry en wasmachine-opstelling en vandaaruit op het royale en zonnige dakterras dat privacy en schaduw biedt door de stijlvolle hoge scheidingsmuur met het buurpand.

Ligging en Omgeving:
De Cornelis Schuytstraat is een populaire winkelstraat die loopt tussen De Lairessestraat en de Willemsparkweg. Er is een gezellige dorpse sfeer en een diversiteit aan winkels en restaurants. Een parkeervergunning is bij de gemeente verkrijgbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het huis. In de directe omgeving is een ruime keuze uit (internationale) scholen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto snel bereikbaar via de ringweg en per openbaar vervoer vanuit alle stadsdelen uitstekend bereikbaar door de vlakbij gelegen bus-/tramhaltes op zowel De Lairessestraat als de Willemsparkweg.

Vereniging van Eigenaren:
De “Vereniging van Eigenaars Cornelis Schuytstraat 54 te Amsterdam” bestaat uit de twee eigenaren van het onderhuis en bovenhuis en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 164,00 per maand en bestaan o.a. uit reservering t.b.v. onderhoud aan het pand en opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Een MJOP is opgemaakt voor het pand.

Bijzonderheden:
- Top locatie
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- Geheel vernieuwde fundering (2015);
- Zeer royaal dakterras, twee balkons aan achterzijde, frans balkon aan voorzijde;
- Individuele entree;
- Geheel gerenoveerd in 2018/2019;
- Luxe dubbele beglazing op alle 3 verdiepingen;
- Nieuwe houten visgraat vloer op gehele 1e verdieping (2018/2019);
- Nieuwe houten vloer op gehele 2e verdieping (2018/2019);
- Open haard (hout) in de woonkamer;
- Twee badkamers en drie toiletten (2018/2019);
- 160m2 (woonbereik incl. trapportaal);
- VvE bestaande uit 2 leden;
- Bijdrage aan de VvE € 164,- per maand.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging graag contact opnemen met ons kantoor.
Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde.