Damrak 52 B, Amsterdam

UNIEK WONEN AAN HET DAMRAK – LUXE GERENOVEERD APPARTEMENT MET EEN EIGEN KARAKTER EN LUXE WOONCOMFORT IN EEN EXCLUSIEF PROJECT VAN VIJF APPARTEMENTEN IN HARTJE AMSTERDAM.

*PROJECT DAMRAK 52*
Damrak 52 betreft een kleinschalig en exclusief renovatieproject bestaande uit vijf hoogwaardige appartementen, verdeeld over vijf verdiepingen. Elk appartement beschikt over een eigen indeling en karakter, waarbij historische elementen zorgvuldig zijn gecombineerd met modern wooncomfort en een luxe afwerkingsniveau.

De appartementen zijn recent volledig gerenoveerd met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. Tijdens een bezichtiging bestaat de mogelijkheid om, afhankelijk van beschikbaarheid, ook de overige appartementen binnen het project te bekijken. Hierdoor ontstaat een compleet beeld van de verschillende woningtypes binnen het gebouw.

OMSCHRIJVING / INDELING
Dit luxe appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan het Damrak. De woning maakt onderdeel uit van een recent gerenoveerd project waarbij authentieke details op fraaie wijze zijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefruimte met open keuken. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de Beurs van Berlage en zorgen voor een aangename lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Bosch combi-oven.
Vanuit de centrale ruimte wordt toegang verkregen tot alle overige vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.
De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer. Ondanks de complete renovatie zijn de karakteristieke balken uit het oorspronkelijke bouwjaar 1694 behouden gebleven, waardoor de historische charme van het pand nog altijd voelbaar is. Het appartement is daarnaast voorzien van een intercominstallatie met videofunctie.

Kortom: een hoogwaardig afgewerkt appartement waar historisch karakter en modern wooncomfort samenkomen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan het Damrak, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Dam, de Nieuwendijk, de Kalverstraat, diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Hierdoor zijn zowel de rest van Amsterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Een unieke locatie waar het bruisende stadsleven en optimaal wooncomfort samenkomen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 72 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 2.850,00 per maand
- Servicekosten: € 20,00
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd
- Startdatum: per direct
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+
- Bouwjaar: 1694
- Recent volledig gerenoveerd
- Hoogwaardige PVC-visgraatvloer
- Intercominstallatie met videofunctie

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.