Frans van Mierisstraat 87 H, Amsterdam

Zeer karakteristiek wonen op een prachtige locatie in het Museumkwartier Oud Zuid! Het appartement is recentelijk gerenoveerd en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Bovendien bevindt het zich op de begane grond en beschikt het over een zeer fraai aangelegde tuin op het zuiden.

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Museumkwartier. De Frans van Mierisstraat is een boomrijke en rustige straat gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Hondecoeterstraat. Op korte afstand van de woning ligt Het Museumplein, Het Concertgebouw, het Vondelpark, vele musea, de Zuidermarkt aan de Jacob Obrechtstraat, restaurants en vele gezellige terrasjes. Daarnaast is er aan de Van Baerlestraat een diversiteit aan winkels. Kortom, de omgeving van dit appartementsrecht is werkelijk fantastisch te noemen. Zowel met de eigen auto als ook het openbaar vervoer is er een goede verbinding. Parkeren kan veelal praktisch voor de deur en geschiedt via het vergunningenstelsel.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, in de directe nabijheid bevindt zich tramhalte Roelof Hartplein (lijn 3, 5, 12 en 24) evenals de uitvalswegen A2 en A10. Naast het Concertgebouw pak je bus 397 die je rechtstreeks in een klein half uurtje naar Schiphol brengt.

INDELING
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond betreedt u de lichte doorzonwoning. De riante pui aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloedige daglichttoetreding. Momenteel betreedt u de woning direct in de woonkamer, waarbij de mogelijkheid bestaat om met een pui een aparte hal te creëren.
In het centrum van de woning bevinden zich een separaat toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime douche en een heerlijk ligbad.
De doorzon woon-/eetkamer is uitgerust met wandlampjes die zorgen voor een sfeervolle ambiance. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt het perfecte binnen/buiten gevoel door de openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden.
De riante tuin biedt een heerlijk comfortabele plek om te vertoeven, vanwege de rust en ruimte die het biedt. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van vele zonuren, waardoor je tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is de tuin keurig onderhouden en voorzien van een nieuwe schutting,

De gehele woning beschikt over een fraaie laminaat vloer, dubbel glas en houten kozijnen.
Met zijn karakteristieke uitstraling, recente renovatie, en ligging op eigen grond zonder erfpacht, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in het prestigieuze Museumkwartier Oud Zuid.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 68,50 m²
Tuin: circa 50 m2
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden benedenwoning met houten kozijnen, gerenoveerd in 2024.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 11290
Index: A-1

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1905

ENERGIELABEL
C

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Frans van Mierisstraat 87 Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 91344719 bestaande uit 4 leden.
De VvE is recent opgericht en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is nog geen MJOP aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement op een fantastische locatie;
- Gerenoveerd in 2024;
- Eigen grond, dus géén erfpacht;
- Energielabel C;
- Het betreft een voormalige huurwoning.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.