Haarlemmer Houttuinen 299, Amsterdam

RIJKSMONUMENTAAL LICHT APPARTEMENT OM DE HOEK VAN HET PRINSENEILAND, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. LEUK STARTERS APPARTEMENT OP ERFPACHTGROND!

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt in het bruisende hart van Amsterdam te midden van alle gezelligheid van de Jordaan. In de nabij gelegen omgeving vindt u een grote diversiteit aan cafés, restaurants, bijzondere winkels en markten (Lindengracht markt en Noordermarkt). Daarnaast blijft het natuurlijk fantastisch wandelen of varen over de grachten. De Haarlemmerdijk ligt direct achter de woning met winkels voor uw dagelijkse boodschappen en niet te vergeten de leukste bioscoop van Amsterdam; The Movies. Het Westerpark ligt om de hoek waar u heerlijk kunt recreëren.

BEREIKBAARHEID
De woning goed te bereiken via de ring A10 en het openbaar vervoer met het Centraal Station op loopafstand.

INDELING
Entree appartement op de derde verdieping met vliering (bij appartement gevoegd), keuken, badkamer en woon/slaapkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 33,70 m²
Overige inpandige ruimte: 5,60 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 39,30 m²
Inhoud: 178,74 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige sociale huurwoning. Op iedere verdieping bevinden zich twee appartementen die per verdieping een gezamenlijke CV ketel hebben.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 9537
Index: 7

BOUWJAAR
1905

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Haarlemmer Houttuinen 277 t/m 301 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54595290.
De maandelijkse servicekosten bedragen 164,74 per maand.
De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr V.v.E. Beheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 01-07-1976 tot en met 30-06-2028
Huidige canon is afgekocht.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
* Rijksmonument
* Midden het centrum
* Enkel glas
* VvE in professioneel beheer bij Amsterdam VvE
* Gelegen op afgekochte gemeentelijke erfpacht
* Servicekosten € 164,74 per maand
* Asbest, Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing
* Voormalige sociale huurwoning
* Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.