Hillegomstraat 3 H, Amsterdam

Zeer royaal en praktisch ingedeeld dubbel benedenhuis gelegen op eigen grond (!) van totaal twee woonlagen en 113,6 M2 woonoppervlakte, gelegen in de fijne Hoofddorppleinbuurt. Ideaal voor onder andere een gezin maar ook voor kantoor of praktijk aan huis!
Het appartement beschikt onder andere over een ruime living met open keuken, veranda en totaal drie slaapkamers en een badkamer in het souterrain.

INDELING
Begane grond: entree/hal voorzien van een modern toilet. Aan de voorzijde van het appartement treft u de open keuken welke beschikt over diverse inbouw apparatuur met onder andere een inductiekookplaat.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime living , welke door de dubbele openslaande deuren veel daglicht geniet en ook met uitzicht op het zonneterras op het zuidwesten gelegen alsmede de naburige tuinen.

Souterrain:
Twee goed bemeten slaapkamers , ruime hal en bergruimte alsmede een kinderkamer/inloopkast. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over daglicht inval en ventilatie. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douche gedeelte. Tevens beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten.

LIGGING/OMGEVING
Gelegen in een prettige maar zeker ook sfeervolle woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels (speciaalzaken), supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende parken te vinden, o.a. het Vondelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals sportscholen, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs. Het OV is ruimschoots aanwezig: Station Amsterdam Zuid & Lelylaan, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar o.a. A4/A5/A9/A10.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: totaal: 113,6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 8,2 m²

Conform branche brede NEN-2580 norm

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: O
Nummer: 3265
Index: A3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1932

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hillegomstraat 3 te Amsterdam welke inschreven staat in de Kamer van Koophandel onder nummer 63330946.
De VVE is in eigen beheer, bestaat uit 3 leden en de servicekosten bedragen € 205,- per maand op basis van een beknopt MJOP.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 113,6 m2 / BVO 121,2 M²;
- Gelegen op eigen grond ( dus geen erfpacht!)
- Het souterrain is in de winter niet te koud en in de zomer heerlijk koel om te slapen.
- Mogelijkheid om nog een extra kamer in de huidige woonkamer te creëren.
- Gewilde jaren 30 bouwperiode.


DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.