Hoofdweg 538 -3, Amsterdam

Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 81m2 in een nieuwbouwcomplex uit 2008 met lift, mooi gelegen in het populaire Bos en Lommer bij het Erasmuspark én uitstekend bereikbaar!

Op de plattegronden zijn er ook 2 alternatieven getekend om de keuken op een andere positie te plaatsen waardoor er wellicht een betere indeling kan ontstaan voor U en uw woonwens!!

Indeling
Via de centrale hal bereikt u via de lift of de trap de woning, die is gelegen op de derde verdieping. U komt via de voordeur binnen in de ruime hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woning heeft vrij uitzicht en een prettige lichtinval door de vele ramen en de hoge ligging.

Aan de voorzijde vindt u de riante woonkamer met openslaande deuren naar twee Franse balkons en een open keuken. Grenzend aan de woonkamer vindt u de hoofd slaapkamer van 22 m², die ook deels gebruikt kan worden als werkkamer. Het is mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te trekken of op te splitsen in twee kamers, bijvoorbeeld om een kledingkamer te maken. Een pluspunt van deze kamer is dat u de gehele pui open kunt schuiven, waardoor het voelt alsof u op een ruim balkon zit. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en het separate toilet.

Erg handig is dat dit appartement twee bergingen heeft. De eerste berging bevindt zich in het appartement zelf, waar ook de wasmachine-aansluiting zit. Daarnaast is er een privéberging in de kelder van het complex van 4m²

Omgeving
De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, vlakbij het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is op het terras van Buurman & Buurman . Op het naastgelegen Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. In Bos en Lommer en het naastgelegen De Baarsjes zijn veel leuke koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals Bagels & Beans, Het Wilde Westen, Zwagers etc. Voor cultuur (en lekker eten) kunt u terecht bij Podium Mozaïek. Recreëren kan in het nabijgelegen Westerpark met het uitgaanscentrum Westergasfabriek.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen no time op de Ring A10. De auto zou u kunnen parkeren in de onderliggende parkeergarage; daar zijn vaak parkeerplekken te huur of te koop. Trams en bussen (lijn 7, 15 en 21) stoppen praktisch voor de deur en brengen u overal in Amsterdam. Daarnaast ligt treinstation Sloterdijk slechts één bushalte – of 10 minuten fietsen – verderop. Op Sloterdijk stoppen snelle intercity’s naar onder meer Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht. En met de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan, het gezellige Oud-West of op het Leidseplein.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren "De Buskenblaser II" is een grote VVE die professioneel beheerd wordt door Newomij. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans ca. € 145,11. Er is een reservefonds en een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

Erfpacht
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-12-2055 !! Het is nog mogelijk om, op basis van de tijdig aangevraagde eeuwigdurende afkoop regeling, voor circa € 11.500,= eeuwig durend de canon af te kopen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 80,3m²;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Nieuwbouwcomplex met lift;
- Praktische, hoge berging in onderbouw (ca. 4m²);
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Geen drempels, hierdoor ook toegankelijk voor ouderen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Afgekochte erfpacht tot 15-12-2055!;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''