J.J. Cremerplein 29 1, Amsterdam

Prachtig gelegen voormalige huurwoning gelegen op de eerste verdieping aan het J.J. Cremerplein.

LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen in de levendige Cremerbuurt. Met 3 minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurantjes. Zoals de Vegan Junk Food Bar, Café Lennep Braai Vondelpark, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin en Coffee District. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek. David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, Ekoplaza, Lidl en Hema. Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram (lijn 1, 7 en 17) en bus (lijn 15) stoppen praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10.
BEREIKBAARHEID
Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt, één van de oudste markten van Amsterdam en natuurlijk het beroemde Vondelpark. Om de hoek stopt de tram naar het Centraal Station. De straat is rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto ben je zo op de A10-west.

INDELING
Entree appartement op de begane grond, eigen trap opgang naar de eerste verdieping, gang met toegang naar woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken, douche en balkon.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 62,40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,30 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement is netjes maar bevindt zich in gedateerde staat, houten kozijnen met enkel glas, geen verwarming aanwezig.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: T
Nummer: 6273
Index: A9

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met eigen opgang.

BOUWJAAR
1912

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren J.J. Cremerplein 27 en 29 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34390904
De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,--.
De administratie wordt uitgevoerd door Mijn huishoiuding.nl.

ERFPACHT
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bedraagt 62,40 m2;
- Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Voormalige huurwoning;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewonings clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.