Jacob van Lennepkade 16 II, Amsterdam

OP EEN UNIEKE LOCATE AAN DE VAN LENNEPKADE BIEDEN WIJ EEN HEEL LEUK HOEK APPARTEMENT AAN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN 49.2 M2 MET EEN BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING VAN 7.7 M2. HET HEEFT EEN WEIDS UITZICHT OVER DE VAN LENNEPKADE EN NASSAUKADE.

Het pand is gelegen in de Da Costabuurt tussen de Bosboom Toussaintstraat en de Kinkerstraat in, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. De Jacob van Lennepkade is een rustige straat met om de hoek vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Jacob van Lennepkade. Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn op loopafstand. Het Vondelpark, Leidseplein en de Negen Straatjes zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen straten; Bilderdijkstraat, Elandsgracht, en Kinkerstraat. Met tramlijnen 3,7,13,14,17 & 19 kunt u diverse kanten op, bijvoorbeeld naar het Centraal Station of Amstel Station. De A10 is goed bereikbaar.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, woonkamer met open moderne keuken (koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap). De woonkamer is voorzien van een lamel parket en heel veel licht door ramen aan beiden kanten. Door middel van openslaande deuren bevindt u zich in de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel meubel, toilet en douche. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de kastenwand. Op de vierde verdieping is er tevens een ruime berging.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 49,2 m²
Externe bergruimte: 7,7 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, en moderne CV en elektrische installatie. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 8547
Index: 6

BOUWJAAR
1887

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Jacob van Lennepkade 16 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50097423 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 51,63 en de huidige reserves bedragen circa € 5.000,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Nieuwe fundering 1990;
-Eigen grond;
-Schilderwerk buitengevel 2018;
-Het appartement is in 2015 geheel gerenoveerd en geïsoleerd;
-Bovenwoning krijgen binnenkort doorval beveiliging (is betaald);
-Energielabel C;
-Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen, daar het een ouder complex betreft;
-Tevens zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen, daar de woning verhuurd is geweest.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.