Jodenbreestraat 146 B, Amsterdam

Licht appartement van 63 m² met groot terras op het zuid-westen. De woning ligt op EIGEN GROND.

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt aan de Jodenbreestraat, midden in het levendige centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je allerlei winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Lang sjouwen met boodschappen is dus verleden tijd, want de supermarkt ligt recht tegenover de woning! De Nieuwmarkt en de Waterloopleinmarkt bevinden zich om de hoek, en er is een overvloed aan gezellige cafés en restaurants in de buurt. Geniet bijvoorbeeld van de huisgemaakte pannenkoeken bij MOAK Pancakes, of ga voor een smakelijke burger bij Burgermeester. Voor een goede koffie kun je terecht bij Koffiebar Screaming Beans, een populaire plek voor koffieliefhebbers, of bij De Koffieschenkerij, een charmante koffiebar met een rustige sfeer. Wil je genieten van een gezellige lunch of brunch, dan is Dignita Hoftuin een uitstekende keuze, met een heerlijk menu in een groene, rustige omgeving. Voor een typisch Amsterdams cafégevoel kun je terecht bij Café de Engelbewaarder, waar je zowel binnen als buiten kunt genieten van een drankje.Cultuur en ontspanning zijn ook dichtbij, met onder andere het Rembrandthuis en het Koninklijk Theater Carré in de buurt. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De woning ligt bovendien nabij de Amstel, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of genieten van een mooie wandeling. Op deze locatie ervaar je het bruisende stadsleven, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek!

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro), alle verbindingen zijn ruimschoots aanwezig met metrohalte Waterlooplein om de hoek. Het Centraal Station bereik je binnen 5 minuten,
maar ook met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond;
Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom en een lift;

Appartement op de eerste verdieping;
Via de hal krijg je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige open keuken met woonkamer, een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig daglicht en een levendig uitzicht over de Jodenbreestraat. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Achter de muur van de keuken bevindt zich een opbergkast.
Aan de achterzijde is er één grote slaapkamer aanwezig. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Verder is er nog via de gang een separaat toilet aanwezig.
Tevens is er aan de achterzijde van de woning een ruim balkon aanwezig.
Als extra beschikt de woning over een handige berging van circa 3 m² in de kelder. Deze ruimte is ideaal als extra opslag.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 63,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24,10 m²
Externe bergruimte: 3,30 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: P
Nummer: 3492
Index: A5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2002

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren gebouw De Welstand Jodenbreestraat 144-150 en Waterlooplein 169-175 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34382685
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 325,-- .
De administratie wordt professioneel uitgevoerd door VVE NL.
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 63 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwbouw met betonnen constructie en fundering;
- Energielabel B;
- Berging met elektra;
- Lift aanwezig;
- Groot terras op het zuid-westen;
- Professionele VvE met MJOP;
- Servicekosten van €325,-
- Per direct beschikbaar, in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.