Johannes Verhulststraat 112, Amsterdam

JOHANNES VERHULSTSTRAAT 112, 1071 NL te AMSTERDAM

U bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken, wij nemen graag de tijd voor u.
Een bezichtiging kan online gepland worden, maar ook telefonisch via ons kantoor.
In verband met het coronavirus zal er tijdens de bezichtiging 1,5 meter afstand in acht genomen worden en bent u met maximaal 2 personen welkom.
Indien u liever een digitale bezichtiging wilt kunt u contact met ons opnemen voor de mogelijkheden!

** ENGLISH TEXT BELOW **
HEEL PAND MET TUIN, LEEG EN VRIJ VAN HUUR VOORZIEN VAN NIEUWE FUNDERING BESTAANDE UIT VIJF BOUWLAGEN GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT VLAKBIJ DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT.
TOTALE WOONOPPERVLAKTE 367 M2 MET EEN TUIN VAN 43 M2.

Het huis is gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde straten van Oud-Zuid in een rustige, groene wijk met vele verschillende winkels en restaurants en gevarieerde keuzes voor de dagelijkse boodschappen op steenworp afstand.
Tal van voorziening zoals het Hilton, Conservatorium Hotel en het Okura maar ook het Vondelpark, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk museum zijn op loopafstand bereikbaar.
Vlakbij uitstekend en divers openbaar vervoer met trams en bussen naar het centrum alsmede de bus naar Schiphol, Amstelveen, de VU etc. Station Amsterdam-Zuid ligt in de buurt en de ringweg rond Amsterdam is makkelijk bereikbaar. De auto kan tegen betaling in buurt worden geparkeerd.

INDELING
Het huis bestaat uit 5 verdiepingen waarvan de drie bovenste verdiepingen elk als een zelfstandig appartement kan worden gebruikt met elk een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet.

Souterrain:
Het souterrain heeft een stahoogte van 3 meter met daglichttoetreding in de voorgevel en de vernieuwde achtergevel middels koekoeks.

Bel etage:
Statige marmeren hal, marmeren gang, een fraaie trap naar de bovengelegen etages en een toegangsdeur tot een grote ruimte met een gootsteen en keukenblad aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin van 43 m² aan de achterzijde. Ook hier is de achtergevel vernieuwd.

Eerste verdieping:
Ruime, zonnige woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet en luxe badkamer.

Tweede verdieping:
Identieke indeling als de eerste verdieping. Ruime, zonnige woonkamer met open keuken, slaapkamer met balkon gelegen aan de groene tuinen, toilet en luxe badkamer.

Derde verdieping:
Gang met toegang tot woonkeuken, slaapkamer, woonkamer, toilet en separate badkamer voorzien van douche. Trap naar het dak in verband met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 366,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,30 m²
Tuin: circa 43,00 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 415,90 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden woonhuis recent voorzien van een nieuwe kelder, nieuwe fundering, nieuwe ramen in het souterrain en een nieuwe achtergevel op de bel etage.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: U
Nummer: 4041
De woning met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren.

BOUWJAAR
1903

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Recent vernieuwde kelderbak inclusief fundering;
- Voor eigen bewoning of ontwikkeling in meerdere appartementsrechten;
- Zeer courante locatie gelegen nabij Cornelis Schuytstraat;
- Fraai zicht gelegen op het zuiden.

ENGLISH TEXT

You are very welcome to come and see this property, we are happy to take the time for you.
A viewing can be scheduled online, but also by telephone through our office.
Due to the corona virus, a 1.5 meter distance will be observed during the viewing and you are welcome with a maximum of 2 people.
If you prefer a digital viewing, please contact us for the possibilities!

** This property is listed bij a certified expat broker. **

JOHANNES VERHULSTSTRAAT 112, 1071 NL in AMSTERDAM

ENTIRE FREEHOLD HOUSE WITH GARDEN, EMPTY AND FREE OF RENT WITH NEW FOUNDATION AND NEW BASEMENT COMPRISING FIVE FLOORS. LOCATED IN THE JOHANNES VERHULSTSTRAAT VERY NEAR CORNELIS SCHUYTSTRAAT.
TOTAL LIVING AREA 367 M2 WITH A GARDEN OF 43 M2.

The house is located in one of the most exclusive and desirable streets in Oud-Zuid, a quiet and green neighbourhood with many shops and restaurants and lots of choice for groceries nearby.
Various facilities like the Hilton, Conservatorium Hotel and the Okura Hotel are in walking distance as well as are the Vondelpark, Concertgebouw, Rijksmuseum and the museum for contemporary art.
Excellent nearby public transport like trams and buses to the city centre, the VU, Amstelveen etc as well as a direct bus to Schiphol. A train station with international connections is in walking distance, very easy and quick access to Amsterdam's ring road while residents' parking is available in the neighbourhood.

LAYOUT
The house consists of 5 floors of which the three top floors can be used as independent apartments each with their own living room, bed room, kitchen, bathroom and toilet.

Basement:
The basement has a standing height of 3 meters with daylight coming in through new windows at the front and back.

Ground floor:
Stately marble entrance hall, marble hallway, a beautiful staircase to the upper floors and access to a front to back room with sink and counters on one end and patio doors to the garden of 43 m² at the other. The rear facade has recently been renewed.

First floor:
Spacious, sunny living room with open kitchen, bedroom, toilet and luxury bathroom.

Second floor:
Identical layout as the first floor. Spacious, sunny living room with open kitchen, bedroom with balcony located on the green gardens, toilet and luxury bathroom.

Third floor:
Hall with access to kitchen, bedroom, living room, toilet and separate bathroom with shower. Staircase to the roof on which there is the possibility to create a roof terrace.

SURFACE
Living area: 366,60 m²
Building-related outdoor space: 6,30 m²
Garden: approximately 43,00 m²
Total usage area: 415,90 m²
in accordance with NEN-2580

MAINTENANCE
Well-maintained house recently equipped with a new basement, new foundation, new windows in the basement and a new rear facade in the basement and on ground level.

CADASTRAL REFERENCE
Municipality of Amsterdam
Section: U
Number: 4041
Freehold house and garden.

CONSTRUCTION YEAR
1903

PARTICULARS
- Freehold, no ground rent;
- Recently renovated basement including foundation;
- For own habitation or development into several apartments;
- Excellent location near Cornelis Schuytstraat;
- Beautiful view facing south.