Keizersgracht 312 H, Amsterdam

UNIEK EN SFEERVOL WONEN AAN DE KEIZERSGRACHT IN EEN KARAKTERISTIEK GRACHTENPAND.

** Let op, niet geschikt voor woningdelers.

Karakteristieke hoekwoning gelegen in de populaire 9 Straatjes aan de Keizersgracht in Amsterdam, verdeeld over vijf woonlagen. Aan de voorzijde geniet u van een sfeervolle woonkamer met uitzicht over de gracht, terwijl zich aan de achterzijde een volledig achterhuis bevindt met leefkeuken, patio, vier slaapkamers en twee badkamers. Een unieke combinatie van wonen aan de gracht en rust in het hart van de stad.

OMSCHRIJVING / INDELING
Via de statige privé entree wordt toegang verkregen tot de woning. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met aan zowel de voor als zijkant grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een fraai uitzicht over de Keizersgracht.
De woning beschikt over een volledig achterhuis met souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de gang is tevens de patio bereikbaar, een aangename en beschutte buitenruimte.
Op de tweede woonlaag bevindt zich een slaapkamer met een originele balkenconstructie en een ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een verlichte spiegel. De overige slaapkamers zijn gesitueerd op de derde en vierde verdieping.
Op de derde verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de geliefde 9 Straatjes aan de iconische Keizersgracht, midden in het historische centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, boetieks en culturele voorzieningen. De centrale ligging zorgt ervoor dat populaire gebieden zoals de Jordaan, de Dam en de grachtengordel binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Hier geniet u van zowel de levendigheid van het historisch centrum als de rust en privacy van een beschut achterhuis.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 128 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: €4.500,00 per maand.
- Servicekosten: n.v.t.
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct.
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Verdeeld over vijf woonlagen
- Luxe afgewerkte badkamers
- Open leefruimte met veel natuurlijk lichtinval
- Prachtig uitzicht over de grachten
- Woning wordt deels gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.