Keizersgracht 73 -D, Amsterdam

HET IS HEERLIJK WONEN AAN DE KEIZERSGRACHT; EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM.

Dit appartement van circa 180 m2 is gelegen op een van de leukste en rustigste stukken van de Keizersgracht is gelijkvloers en per lift bereikbaar.

Het betreft een ruim en bovenal licht appartement op de tweede verdieping met ondergelegen berging.

DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND!

LIGGING
Het centrum van Amsterdam behoeft geen introductie, maar dit is wel echt een bijzonder stuk van de grachtengordel. Lekker rustig terwijl alles zich op loopafstand bevindt; de historische Jordaan met de vele cafés, restaurants en gezelligheid en de weekendmarkten op de Noordermarkt en de Lindengracht zijn op steenworpafstand gelegen.

Ook is het Anne Frank Huis, de Westerkerk en de leuke De Negen Straatjes dichtbij gelegen. Een heerlijke en zeker unieke plek om alles wat Amsterdam te bieden heeft te beleven!

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer is te vinden op 5 minuten loopafstand en biedt veel mogelijkheden met verscheidene trams, bussen en treinen. Tevens is het centraal station op 15 minuten loopafstand gelegen.

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen.

Auto
Via de IJtunnel of Piet Heintunnel bent u snel op de Ring A-10 op weg naar Schiphol, bossen en heide in ‘t Gooi of het strand.

INDELING
De woning bevindt zich op de tweede verdieping. Entree is bereikbaar middels lift of via het trappenhuis.

De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over 3 grote raampartijen welke het natuurlijke licht moeiteloos door de ruimte laten schijnen.

De woonkeuken biedt veel ruimte voor een uitgebreidere keuken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de fraaie binnentuinen van het grachtenblok.
De drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Twee aparte toiletten bevinden zich in het midden van de woning tevens als de ruime badkamer voorzien van ligbad en wastafel en toegang tot de ruime inloopkast.

In het trappenhuis bevindt zich veel kastruimte rondom de lift. Naast de eerste entree (bij de trap naar beneden) staat een driemeter hoge kast en bij de tweede entree een driemeter hoge kast en twee meter aan lage kasten. Deze kasten zijn alle afsluitbaar met sleutels.

In het souterrain bevindt zich een berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
De berging wordt gedeeld met het appartement 73 C, dit is zo opgenomen binnen de VvE. Eigenaar van 73 C bezit de rechterdeel van de berging (als je er buiten staat).

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte
178,20 m²

Balkon
9,80 m²

Externe bergruimte
2,13 m²

Overige inpandige ruimte
0,30 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex. In de jaren 80 is het gehele complex vernieuwbouwd en onder andere voorzien van liftinstallatie. Energielabel C.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 6360
Index: A-18 + A-19
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde.

BOUWJAAR
± 1625

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren van het gebouwd Keizersgracht 73 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50217747 bestaande uit 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 615,-. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
In de servicekosten zit onder andere liftonderhoud inbegrepen, voorschot gas van € 265,- per maand en voorschot elektra van € 66,- per maand.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Berging gelegen in de onderbouw;
- Gelegen in de leukste en rustigste gedeelte van de grachtengordel;
- Ouderdomsclausule en niet bewoners clausule zijn van toepassing;
- Koopakte en leveringsakte bij boedelnotaris mr D.J. Maasland van Loyens & Loeff Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.