Laagte Kadijk 156 HS, Amsterdam

Aan de rand van de rustige Plantagebuurt, in de buurt genaamd "de Kadijken", ligt deze heerlijke driekamer benedenwoning met terras aan de straatzijde, in een monumentaal (voormalig) pakhuis.

De woning beschikt over een fantastische ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het privé terras aan de voorzijde, een gezellige living en twee slaapkamers.

De woning is een perfect afgewogen mix tussen authentiek en modern. Zo zijn er verschillende originele elementen behouden gebleven en zijn de robuuste houten balken mooi in het zicht gebleven. Op de vloer ligt een industriële gietvloer met vloerverwarming. De woning is aan de voorzijde voorzien van isolatieglas.

U bevindt zich hier op een zeer rustige plek in een kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken van het Centrum binnen handbereik.

INDELING
Privé terras gedeelte aan de voorzijde van ca. 9 m² met tot ongeveer 11 uur 's ochtends en na 19 uur 's avonds zon in de zomer. Hier schuin tegenover is een speeltuintje gelegen.
Individuele entree naar de woning. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, heerlijk ruim eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

LIGGING
De Kadijkenbuurt is centraal gelegen tussen de Nieuwevaart en de Entrepotdok. Op loopafstand vindt u de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, tal van goede restaurants en leuke uitgaansgelegenheden. Bovendien liggen Artis en het Wertheim park direct om de hoek. Er is in de directe omgeving een rijk aanbod aan cultureel vermaak, waaronder musea, bioscopen en theaters.

Goede verbindingen met het openbaar vervoer en het Centraal Station ligt op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen en via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 86,60 m²
Tuin: Circa 9 m²

Totaal oppervlakte: 95,60 m²

BOUWJAAR
ca. 1900

ENERGIELABEL
Rijksmonument (dus geen energielabel verplichting)

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: O
Nummer: 4282
Index: A-10

BESTEMMING
Wonen

ERFPACHT
Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Canon bedraagt € 1.288,76 per jaar. Verkoper heeft zich aangemeld voor de z.g.n. Spijtoptanten regeling om ervoor te zorgen dat een koper kan overstappen naar de AB 2016 eeuwigdurende erfpacht en de canon kan vastklikken of gunstig eeuwigdurend kan afkopen. Erfpacht analyse is beschikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van appartementseigenaars Entrepotdok II te Amsterdam. KvK nummer: 34365168.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,81 en de VvE wordt professioneel beheerd.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond;
- Privé terrasje/plaats t.p.v. de voorgevel van circa 9 m²;
- Voormalig pakhuis.
-Charmant appartement

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.