Lindengracht 306 1, Amsterdam

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET BALKON, GELEGEN OP EEN PRACHTGE LOCATIE AAN DE LINDENGRACHT IN DE JORDAAN.

Op de eerste verdieping van het pand bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 48 m². De woning beschikt over een balkon en is gelegen op een centrale locatie midden in de geliefde Jordaan.

OMSCHRIJVING / INDELING
De woning is via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar en bevindt zich op de eerste verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en beide slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De eerste slaapkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is tevens via het balkon bereikbaar. Vanuit de achterzijde van de woning is toegang tot het balkon.
Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator, wastafel met meubel en spiegel.

Kortom, een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon, midden in de geliefde Jordaan.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Lindengracht, midden in de Jordaan, één van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook de Noordermarkt, Westerstraat en Haarlemmerdijk bevinden zich op korte afstand.
Het Westerpark en de Amsterdamse grachten zijn gemakkelijk bereikbaar en de binnenstad ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer richting andere delen van Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 48 m²
Balkon: ca. 6 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 2.150,00 per maand.
- Servicekosten: n.v.t.
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per direct
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+
- Bouwjaar: 1930

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.