Loenermark 80, Amsterdam

**English text below**

Ruim en licht 4-kamerappartement (97 m²) met ruim balkon gelegen op de 13e verdieping, berging op de eerste verdieping en parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement heeft een waanzinnig vrij uitzicht over heel Amsterdam, geen bovenburen en is bereikbaar met een lift.

Het appartement maakt deel uit van een groot appartementencomplex. De bijbehorende berging ligt op de eerste verdieping en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het naastgelegen complex. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast en voor het complex.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het grote winkelcentrum Buikslotermeerplein. Openbaar vervoervoorzieningen (o.a. de Noord- Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand, het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsen en de ringweg A-10 is eveneens goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trap en lift naar de dertiende verdieping.

Dertiende verdieping:
Entree, hal met meterkast, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en bergkast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer met walk-in-closet aan de galerijzijde. Ruime woonkamer met waanzinnig vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Twee goed bemeten slaapkamers waarvan een kamer aan de galerijzijde en de andere kamer aan de balkonzijde is gelegen. Separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

De berging ligt op de eerste verdieping en de parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 10 m²
Externe bergruimte : 7 m²
NEN 2580

Onderhoud:
Het appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud. Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De verwarming gaat middels blokverwarming en warm water gaat middels een boiler. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich houten kozijnen met dubbel glas

Bouwjaar:
1975

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie AL, Nummer 3653, Index A79, 95/12.596e aandeel (woning met berging)
Gemeente Amsterdam, Sectie AL, Nummer 3652, Index 289, 1/282e aandeel (parkeerplaats)

VvE:
De servicekosten voor het appartement met berging bedragen € 285,00 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten (blokverwarming);
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 18,00 per maand.

De administratie wordt uitgevoerd door V.v.E. beheer Amsterdam en staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 60034572. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.

Erfpacht:
Tijdvlak 16-01-2002 t/m 15-01-2052
Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000
Canon is vooruitbetaald/afgekocht
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht in op tijd ingediend.

Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats (inbegrepen);
Bouwjaar 1975;
Lift;
Vrij uitzicht;
Dubbele beglazing;
Drie ruime slaapkamers;
Riant balkon;
Erfpacht is afgekocht t/m 16 januari 2052;
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 4-room apartment (97 m²) with spacious balcony located on the 13th floor, storage room on the first floor and parking space in the parking garage. The apartment has an amazing unobstructed view over the whole of Amsterdam, no upstairs neighbors and is accessible by lift.

The apartment is part of a large apartment complex. The associated storage room is on the first floor and the parking space in the closed parking garage in the adjacent complex. In addition, there are plenty of parking options right next to and in front of the complex.

Location:
The house is within walking distance of the large shopping center Buikslotermeerplein. Public transport facilities (including the North-South line) are within walking distance, the center of Amsterdam is a 10-minute bike ride and the A-10 ring road is also easily accessible.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with stairs and elevator to the thirteenth floor.

Thirteenth floor:
Entrance hall with meter cupboard, modern kitchen with appliances and storage cupboard with washing machine connection. Bedroom with walk-in closet on the gallery side. Spacious living room with an amazing unobstructed view and access to the balcony. Two well-sized bedrooms, one room on the gallery side and the other room on the balcony side. Separate toilet with wash basin, bathroom with bath and sink.

The storage room is on the first floor and the parking space in the adjacent parking garage.

Surface:
Usable area: 98 m²
Building-bound outdoor space: 10 m²
External storage space: 7 m²
NEN 2580

Maintenance:
The apartment is in a neat condition. Kitchen and bathroom have been modernized. The heating is through block heating and hot water is through a boiler. Both at the front and at the rear there are wooden frames with double glazing

Construction year:
1975

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section AL, Number 3653, Index A79, 95 / 12.596th share (house with storage)
Municipality of Amsterdam, Section AL, Number 3652, Index 289, 1 / 282nd share (parking space)

Owners Association:
The service costs for the apartment with storage are € 285.00 per month, including an advance on the heating costs (block heating);
The service costs for the parking space are € 18.00 per month.

The administration is carried out by V.v.E. management Amsterdam and is registered under Chamber of Commerce number 60034572. A multi-year maintenance plan is available.

Ground lease:
Time plane 16-01-2002 to 15-01-2052
General provisions for continuous leasehold 2000
Canon is prepaid / bought off
Application perpetual leasehold submitted on time.

Particularities:
Own parking place (included);
Year of construction 1975;
Elevator;
Unobstructed view;
Double glass;
Three spacious bedrooms;
Spacious balcony;
Annual lease payments have been bought up to and including January 16, 2052;
Delivery in consultation, is possible soon.

Pay attention!
The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.