Maassluisstraat 58, Amsterdam

Wonen op hoogte, met rust, licht en uitzicht over Amsterdam. Dit praktische 3-kamerappartement is gelegen op de 6de verdieping van een goed onderhouden complex aan de Maassluisstraat. De vrij gelegen garage op nr 106 is apart te koop voor € 55.000,= k.k.! Deze garage is voorzien van water- en een elektra aansluiting en een van afstand te bedien- bare overhead deur.

De woning is praktisch ingedeeld en ook zijn er andere indelings-varianten mogelijk ( zie hiervoor de alternatieve plattegrond) . De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de overige leefruimtes. De keuken en badkamer zijn keurig onderhouden door verkoper.

LOCATIE
De Maassluisstraat maakt deel uit van de naoorlogse uitbreidingen van Amsterdam-Zuidwest, een gebied dat in de jaren ’50 en ’60 werd ontwikkeld volgens de stedenbouwkundige principes van licht, lucht en ruimte. Brede straten, veel groen en royale bouwblokken kenmerken deze buurt. De straat is vernoemd naar de Zuid-Hollandse stad Maassluis en ademt nog altijd die rustige, overzichtelijke opzet die destijds zo vooruitstrevend was.

BUURT
De locatie van de Maassluisstraat is perfect te noemen; in een rustige groene woonwijk (Delflandpleinbuurt), tussen de ring A-10 en de metro. Daarnaast is het doen van de dagelijkse boodschappen makkelijk op de fiets te doen in winkelcentrum Delflandplein (200 meter afstand). Heeft u lekkere trek of zin in een gezellige borrel, dan is het Hoofddorpplein op loopafstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid of middels de apart te koop staande garage en openbaar vervoer mogelijkheden voor de deur.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Henk Sneevlietweg (metro en tram) ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S107). Ook recreatie en groen zijn volop aanwezig, met onder meer het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte afstand.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en 2 liften.
Zesde verdieping:
Entreehal, gang met toegang tot alle vertrekken, badkamer met douche, wasmachine en droger, apart toilet, ruime slaapkamer met inbouwkast, aparte keuken v.v. diverse inbouw apparatuur, lichte woonkamer, ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het Oosten. Vanaf het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Middels een aparte ingang vanaf de straat bereikt men de berging die direct rechts is gelegen.

FINANCIEEL/VvE
- Erfpacht: voortdurende erfpacht, tijdvak loopt t/m 15-7-2037 Canon is afgekocht voor zowel het appartement als de garage tot 15-07-2037!
- Actieve en professioneel beheerder ; (Delair Vastgoed Beheer) VvE, genaamd: VvE Maassluisstraat 18 t/m 106 te Amsterdam
- Maandelijkse servicekosten: € 408,19 LET OP: dit is exclusief voorschot stookkosten maar inclusief onder andere; glazenwasser, schoonmaak algemene ruimte etc. De servicekosten voor de garage bedragen € 30,18 per maand.
- Het complex is de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd. Zo is de gevel volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, wat zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort. De financiering hiervan loopt via de VvE en is reeds verwerkt in de maandelijkse servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de 6e verdieping.
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN 2580)
- Zonnig balkon op het Oosten.
- Vrij en weids uitzicht naar het Oosten en Noorden over Amsterdam.
- Bouwjaar 1964
- Eigen berging (ca. 5 m²)
- Complex met lift (2 liften aanwezig)
- Blokverwarming.
- Energielabel D ( buitengevel recent geïsoleerd)
- Actieve VvE met MJOB en professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer.
- Camerabeveiliging en modern sleutelplan
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Twee parkeervergunningen direct beschikbaar
- Oplevering per direct mogelijk.
- Goedkeuring nodig voor verkoop via de bewindvoerder c.q. rechtbank.
- Garage apart te koop voor € 55.000,= k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.