Marnixkade 93 D, Amsterdam

Op zoek naar een prachtig appartement met uitzicht over het water? Dan is dit het perfecte appartement voor jou! Gelegen op eigen grond aan de rand van de bruisende Jordaan.
Het appartement bestaat uit twee zelfstandige studio's wat het uitermate geschikt maakt voor gedeelde bewoning.

LIGGING/OMGEVING
De Marnixkade is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse leuke parken en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich hotspots zoals onder andere Morgan & Mees en café-restaurant Nassau. Tevens grenst de Marnixkade aan de rand van de gezellige Jordaan, de leukste buurt van Amsterdam, wat zich kenmerkt door de authentieke straatjes en leuke restaurants en winkels. Op zaterdag kunt u een bezoek brengen aan weekendmarkten in de Westerstraat en de gezellige Noordermarkt of wandel binnen no-time naar het Westerpark.
Kortom, de locatie van het appartement is ideaal voor mensen die willen genieten van de bruisende stad, maar ook van rustige momenten aan het water.

BEREIKBAARHEID
Verscheidene trams en bussen stoppen op loopafstand van het appartement met onder andere lijnen naar Amsterdam Centraal Station en Amstelveen. Tevens is de Marnixkade per auto zeer goed bereikbaar. De Ring A10 is binnen 15 minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat.

INDELING
Studio appartement gelegen op de derde verdieping (met mogelijkheid entree op de tweede verdieping). De studio is praktisch ingedeeld en heeft fantastisch uitzicht over het water van de Singelgracht. De open ruimte voelt dankzij de grote ramen zeer licht en ruimtelijk aan. De keuken is voorzien van genoeg kastruimte en al uw benodigde inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi oven-magnetron. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Studio appartement gelegen op de vierde en vijfde (kap) verdieping. Hier tref je een open keuken met woonkamer aan de voorzijde, aparte slaapkamer en een badkamer voorzien douche, wastafel en toilet. Op de kapverdieping is een extra slaapkamer.
Dit dubbele woonhuis aan de Marnixkade is ideaal voor degenen die willen genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd willen ontspannen in een rustige en groene omgeving.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 66,70 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een CV installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 9876
Index: 4

BOUWJAAR
1904

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van eigenaars gebouw ‘Gebouw Marnixkade 93’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 85021415 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 268,21.
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond; geen erfpacht;
- Gesplitst in 2021;
- NEN 2580 ingemeten;
- Uitzicht over de Singelgracht;
- Geen eigen bewoningsverplichting in verband met de WOZ waarde;
- Ouderdoms-, as is where is, asbest- en niet bewoningsclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.