Michelangelostraat 22 H, Amsterdam

Royale en sfeervolle 5-kamer begane grond woning met een zéér zonnige tuin van circa 26 m² gelegen op het Westen en een kelder van circa 16 m². Een ideaal gezinshuis op een rustige en gewilde locatie in Amsterdam Zuid.

INDELING
Individuele entree op de begane grond. Vestibule met garderoberuimte. De kelder meet circa 16 m² en is voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich in de kelder de C.V.-ketel. Er is zojuist een nieuwe ketel gemonteerd. De plafondhoogte in de kelder is circa 1.85 m. Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de achter tuin. De tuin meet circa 26 m² en is gelegen op het Westen. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, een elektrische oven, een vaatwasser (, een koelkast (2022) en een afzuigkap. Een drietal slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaffen allen toegang tot de tuin. De kamers meten circa 12, 9 en 14 m². De ouder slaapkamer is voorzien van airco. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche een wastafelmeubel v.v. twee mengkranen en een (zwevend) toilet. Vanuit de hal is tevens een separaat modern toilet te bereiken. De kamer en-suite is gelegen aan de voorzijde over de breedte van het appartement en meet in totaal circa 32 m². Er is een bio-ethanol haard aangebracht in de originele schouw. De vloer van de woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met een fraaie houten parketvloer (eiken visgraat in Gris Belge incl. bies). De plafondhoogte bedraagt circa 3.08 m. Het appartement verkeert in een goede en nette staat van onderhoud.

DE VERENIGING
Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "Michelangelostraat 20 en 22, Gerrit van der Veenstraat 131" te Amsterdam, bestaande uit totaal 7 appartementsrechten. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, complexnummer 2341-A 3 uitmakende het 11/100ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De vereniging is opgericht op 18 juli 2000. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 103,33. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Newomij.

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in Stadsdeel Zuid nabij het Olympiaplein, de Apollolaan en de Beethovenstraat. Op loopafstand is er het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School en Frans lyceum, zijn in de directe omgeving gelegen.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Parkeren is in deze buurt makkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en u kunt twee parkeervergunningen verkrijgen.


BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond woning van 109 m2 en een BVO van 146,90 m2;
- Zonnige tuin van circa 26 m² gelegen op het Westen;
- Plafondhoogte van circa 3.08 meter;
- Erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2051;
- Kelder van circa 16 m² (ideale opslagruimte);
- Woning is in een goede en nette staat van onderhoud;
- Servicekosten van € 103,33,- per maand;
- Nieuwe c.v. ketel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.