Nassaukade 19 2A, Amsterdam

Geweldig leuk gerenoveerd 2-kamer studio appartement gelegen op de tweede verdieping aan de stille achterzijde met riant en zonnig balkon uitkijkend over de grote binnentuinen aan de statige Nassaukade.

Het appartement maakt onderdeel uit van een gebouw dat compleet gerenoveerd is in 2013/14 inclusief een nieuwe fundering!
De woning is onder andere voorzien van houten ramen/deuren met isolerende beglazing, de wanden zijn netjes gestuukt en verder nog een moderne keuken en badkamer. Ook is het appartement voorzien van een mooie parketvloer.

LIGGING/OMGEVING:
Gelegen aan de Singelgracht maar met zicht op de riante en rustige binnentuinen en om de hoek van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, cafés, restaurants en markten. Het levendige Westerpark ligt vlakbij en biedt volop ruimte voor ontspanning, cultuur en horeca.

BEREIKBAARHEID:
Het appartement is goed bereikbaar. Tramlijnen 3 en 19, en buslijnen 18, 21 en 22 zijn dichtbij. Via de Haarlemmerweg of de Tasmanstraat ben je snel op de A10. Het Centraal Station is bereikbaar per fiets of met de bus in circa 10 minuten. Ook het Leidseplein is in 10 minuten bereikbaar.

INDELING:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping;
Entree met toegang tot de woonkamer met hoog plafond aan de achterzijde van het pand gelegen. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk. De woonkamer beschikt over een open keuken en U heeft toegang tot een riant balkon. Het balkon loopt over de hele breedte van het pand en is circa 2 meter diep. De badkamer is achter de keuken gelegen. Naast de entree van de badkamer is een vaste kast gecreëerd voor de cv-ketel en ruimte om de wasmachine (en evt. een droger) aan te sluiten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een spoelbak en een koel-/vrieskombinatie.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekenradiator.
Door de hoge plafonds, de praktische indeling en het royale zonnige balkon geeft het appartement een ruimtelijk gevoel.

OPPERVLAKTEN:
Gebruiksoppervlakte 31,9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 11,3 m2 (balkon)

VvE
Het pand is in 2014 met vergunning gesplitst in appartementsrechten en is toen geheel gerenoveerd inclusief de fundering! De VvE actief er is een MJOP aanwezig en de administratie ervan wordt professioneel uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Riant, ca. 11,3 m2 groot , zonnig balkon op het Westen:
- Gelegen op eigen grond:
- Nieuwe fundering in 2014 aangebracht:
- Servicekosten bijdrage VvE bedraagt € 83 per maand:
- De cv-ketel is recent nog vervangen;
- Medio juli zal de achtergevel worden geschilderd;

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.