Nassaukade 70 2, Amsterdam

FRAAI DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 66,2 M2 GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE OP DE HOEK VAN DE NASSAUKADE EN HET VAN OLDENBARNEVELDTPLEIN.

Door de hoekligging heeft de woning aan zowel de voor- als zijgevel ramen. Met de ligging aan de brede singel en het plein heb je vrij uitzicht en biedt dit appartement maximale privacy, zonder directe inkijk van nabije buren. Bovendien zorgt het voor extra veel lichtinval.
De locatie is erg centraal te noemen en er is hier veel te beleven. Het bevindt zich in de Frederik Hendrikbuurt aan het randje van de levendige Jordaan en nabij de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein én de Bilderdijkstraat. Oftewel alle dagelijkste voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen!

LIGGING/OMGEVING
Het appartement ligt zeer centraal in de levendige Frederik Hendrikbuurt aan het randje van de gezellige Jordaan. Naastgelegen bevindt zich het rustige Van Oldenbarneveldtplein met zijn romantische oude platanen en mooie karakteristieke bebouwing wat een van de best verborgen ‘pareltjes’ is van dit gedeelte van de stad.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, zoals de Jordaan en het Hugo de Grootplein met hun grote aanbod aan leuke restaurants, gezellige cafés, delicatessenzaken en winkels. Ook de Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt, De Hallen, de Ten Katemarkt en de Westergasfabriek bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor groen en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Westerpark en Vondelpark.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Met de auto ben je middels diverse uitvalswegen binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10.

INDELING
Goed onderhouden appartement gelegen op de tweede verdieping.

Entree; bij binnenkomst betreed je direct de woning vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.
In het midden bevindt zich de eetkamer met luxe keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker. Vanaf hier loop je via de voormalige en suite deuren door naar de ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht over de Nassaukade. De twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Het balkon heeft openslaande deuren en is bereikbaar via de slaapkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 66,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,50 m²

Inhoud: 204,75 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Houten kozijnen met HR++ glas. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Warm water en verwarming via Cv-installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Q
Nummer: 7605
Index: A-20

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte gelegen op de tweede verdieping.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1881

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Nassaukade 70/Van Oldenbarneveldtplein 1 en 1A.
KvK nummer: 34393597. De servicekosten bedragen € 51,-- per maand en de huidige reserves bedragen circa € 19.500,--
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond, geen erfpacht!;
- Hoekappartement;
- Gerenoveerd in 2018;
- Goede lay-out;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Vrij uitzicht;
- VvE in eigen beheer, de servicekosten bedragen € 51,-- per maand;
- MJOP is aanwezig;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.