Nieuwe Kerkstraat 141 H, Amsterdam

Dit fantastisch gelegen appartement is verdeeld over 4 lagen met dakterras aan de achterzijde waar je in alle rust kan genieten.

Dit appartement heeft veel potentie en is geheel te verbouwen naar eigen inzicht en beschikt over 184 m² verdeeld over 3 woonlagen plus 141 m² overige inpandige ruimte op de begane grond.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat, een geliefde straat in de karakteristieke Weesperbuurt. Hier woont u op een rustige locatie midden in de stad, met de Amstel, de Magere Brug en de Plantagebuurt letterlijk om de hoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van historische panden, sfeervolle straten en veel groen.

Voor ontspanning liggen onder andere Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Amsterdam, het Waterlooplein en het Rembrandtplein zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de buurt vindt u een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhaltes op Weesperplein bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Station Amsterdam Centraal, de Zuidas en Amsterdam Oost. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in vrijwel ieder deel van de stad.

Kortom: een unieke woonlocatie waar rust, karakter en het beste van Amsterdam samenkomen.

INDELING
Middels de entree arriveer je in de schitterende ruime garage. Deze gehele verdieping is maar liefst 141 m².

Eerste verdieping
Middels de trap in de garage Ruime hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de derde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartijen maken dit tot een zeer lichte en aangename ruimte.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en is er ruimte voor een balkon.

Middels de trap op de overloop arriveer je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich aan de voorzijde de ruime slaapkamer met badkamer-en suite en in de hal het seperaat toilet.

Deze verdieping is ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken.

Via een trap omhoog kom je bij de heerlijke lichte woonkamer voorzien van dakramen en deze verdieping beschikt over een terras aan de achterzijde waar je in alle stilte en rust kunt genieten.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren in eigen beheer, maandelijkse servicekosten bedragen € 400,- voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. Het dak is recent gedaan.

De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 185 m² plus ca. 141 m² overige inpandige ruimte NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Bedrijfswoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Dakterras van ca. 14 m²;
- Energielabel B;
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers, makkelijk meer slaapkamers te realiseren;
- Servicekosten € 400,- per maand;
- Oplevering in overleg.