Nieuwezijds Voorburgwal 159 B, Amsterdam

Uniek wonen in het hart van Amsterdam – rijksmonument uit 1624

Wonen op een plek waar meer dan vier eeuwen historie, luxe en het bruisende stadsleven samenkomen. Dit uitzonderlijke en volledig gemeubileerde appartement van 133,9 m², gelegen in een prachtig rijksmonument uit 1624, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een ongeëvenaarde locatie.

OMSCHRIJVING/ INDELING
Via de representatieve entree op de eerste verdieping betreedt u deze iconische woning. De royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,97 meter ademt sfeer en authenticiteit dankzij zorgvuldig behouden klassieke details, zichtbare balken en een hoogwaardige afwerking. Moderne inbouwspots en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een warme, luxueuze uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige open keuken met stijlvol kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur en royale werk- en bergruimte. Een uitnodigende plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Vanuit de keuken bereikt u een hal met separaat toilet en extra opbergruimte.

Via de hal richting het achterhuis bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en praktische kastruimte. De interne trap leidt naar de slaapvertrekken.

De woning beschikt over drie royale slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op de begane grond, de tweede en de derde verdieping van het achterhuis. Alle slaapkamers zijn rustig gesitueerd aan de achterzijde en kenmerken zich door een idyllische, serene sfeer. Daarnaast is er een separate wasruimte, wat het wooncomfort compleet maakt.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De ligging is zonder meer onovertroffen. De woning bevindt zich recht tegenover het iconische W Hotel, direct naast het Koninklijk Paleis op de Dam en met onder meer Albert Heijn XL op loopafstand. Hier woont u letterlijk in het kloppende hart van Amsterdam, waar cultuur, historie, hoogwaardige horeca, winkels en alle denkbare voorzieningen zich op slechts enkele stappen van de voordeur bevinden.

De directe omgeving biedt een uitzonderlijke mix van monumentale allure en stedelijke dynamiek. Van de charmante Negen Straatjes tot de levendige Kalverstraat en Nieuwendijk: alles is binnen handbereik. Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende nationale en internationale treinverbindingen. Daarnaast zorgen diverse tram- en metrolijnen in de nabije omgeving voor snelle en comfortabele verbindingen door de stad.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via meerdere uitvalswegen is binnen enkele minuten de Ring A10 te bereiken. Deze locatie maakt de woning tot meer dan alleen een plek om te wonen: dit is een woning met een verhaal — sfeervol, karakteristiek en exclusief, en een unieke kans voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 133,90 m²
Conform de meetinstructie NEN-2580

HUURCONDITIES
- Huurprijs: € 4.000,- per maand, exclusief gas, water en elektra
- Servicekosten: n.v.t.
- Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur
- Huurperiode: onbepaalde tijd
- Startdatum: in overleg, per direct mogelijk
- Meubilering: de woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd
- Inkomenseis: netto inkomen van minimaal 2,5 keer de maandhuur

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.