Oeverpad 373, Amsterdam

HEERLIJK LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST CA. 90 M2 MET RUIM BALKON IN MODERN WOONCOMPLEX NABIJ HET SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS. ENERGIELABEL A!

LIGGING/OMGEVING
De woning is op een ideale locatie gelegen. Op een kwartier lopen is het Osdorpplein gelegen met een compleet winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, delicatessen- en kledingwinkels. Voor de liefhebber is het theater “De Meervaart” ook op loopafstand bereikbaar. Verder heb je alle mogelijkheden voor recreatie, de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, wandelen, fietsen etc. Om te sporten hoef je niet ver weg; Sportpark Ookmeer is vlakbij, met onder andere tennisverenigingen, voetbalverenigingen én een manege

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijn 17 is vijf minuten lopen vanaf de woning óf slechts twee minuten fietsen. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je snel op de A4, A9 of A10.

INDELING
Ruim en licht driekamerappartement gelegen in een net onderhouden appartementencomplex op de eerste verdieping te bereiken via zowel de gemeenschappelijke trap als lift. In de kelderverdieping bevindt zich de berging.

Entree; royale hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken en de half open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur.
De woning heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche en wastafel, het toilet is separaat. Tussen de slaapkamer en badkamer is de wasruimte met cv-ketel en wasmachine-aansluiting gelegen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 89,50 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13,30 m2
Externe bergruimte: 5,70 m2
Inhoud 268,56 m3
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex.
Dubbel glas, verwarming en warm water via CV-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: D
Nummer: 7124
Index: A105

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1998

ENERGIELABEL
A

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 62976397.
De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 162,- per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De huidige canon is afgekocht tot en met 31 juli 2048.

BIJZONDERHEDEN
- Optioneel een parkeerplek te koop voor € 35.000,-- k.k.;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Woonoppervlakte 90 m2;
- Balkon ca. 13 m2;
- Berging aanwezig;
- Energielabel A;
- Lift;
- Bouwjaar 1998;
- Erfpacht afgekocht t/m juli 2048;
- Projectnotaris Albers en van Tienen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.