Oeverpad 425, Amsterdam

HEERLIJK RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 96,30M2 IN MODERN WOONCOMPLEX AAN DE SLOTERPARK EN DE SLOTERPLAS.
ENERGIELABEL A.

LIGGING/OMGEVING
De woning is op een ideale locatie gelegen. Op een kwartier lopen is het Osdorpplein gelegen met een compleet winkelaanbod, waaronder diverse supermarkten, drogisterijen, delicatessen- en kledingwinkels. Voor de liefhebber is het theater “De Meervaart” ook op loopafstand bereikbaar. Verder heb je alle mogelijkheden voor recreatie, de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, wandelen, fietsen etc. Om te sporten hoef je niet ver weg; Sportpark Ookmeer is vlakbij, met onder andere tennisverenigingen, voetbalverenigingen én een manege

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijn 17 is vijf minuten lopen vanaf de woning óf slechts twee minuten fietsen. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10.

INDELING
Ruim en licht driekamerappartement gelegen in een net onderhouden appartementencomplex op de tweede verdieping te bereiken via zowel de gemeenschappelijke trap als lift. De berging is in de kelderverdieping gelegen.

Entree; royale hal welke toegang geeft tot de diverse vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de twee ruime slaapkamers.
Het appartement heeft een ruime woonkamer met loggia en veel lichtinval door de grote raampartij. Je hebt een prachtig vrij uitzicht over het Sloterpark en het water!
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Eveneens heeft de keuken een doorloop naar een van de slaapkamers.
De andere slaapkamer is geschakeld aan de wasruimte en de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Toilet separaat.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 96,30 m²

Inhoud: 287,50 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex.
Dubbel glas, verwarming en warm water via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: D
Nummer: 7124
Index: A153

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1998

ENERGIELABEL
A

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 62976613. De maandelijkse servicekosten bedragen € 218,17 per maand.
De administratie wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
De huidige canon is afgekocht tot en met 31 juli 2048.

BIJZONDERHEDEN
- Optioneel parkeerplek te koop voor € 30.000,- k.k.;
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Woonoppervlakte 96,30 m²;
- Vrij uitzicht over het Sloterpark en het water;
- Berging in de kelderverdieping;
- Energielabel A;
- Lift;
- Bouwjaar 1998;
- Erfpacht afgekocht t/m juli 2048;
- Projectnotaris Albers en van Tienen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.