Olympiaweg 40 1, Amsterdam

Nieuw!

bekijk 29 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Reageren

€ 400.000 k.k.

Bovenwoning

41m²

2 Kamers

Omschrijving

*** English text below ***

MODERN, LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT IN MONUMENTAAL GEBOUW IN MARATHONBUURT. DESGEWENST INGERICHT EN WOONKLAAR OVER TE NEMEN.

Wonen in een monumentaal pand met modern comfort? Dit lichte 2-kamer appartement (41 m²) is gelegen in de gewilde Marathonbuurt in Amsterdam Oud Zuid, vaak de mooiste wijk van Amsterdam genoemd. Geheel gerenoveerd in 2014, met behoud van originele details én voorzien van alle hedendaagse gemakken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
Indien gewenst kan ook de inrichting (deels) overgenomen worden zodat het appartement meteen woonklaar is.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de bomenrijke Olympiaweg in een buurt met veel leuke winkels, restaurants en terrasjes. Amsterdams mooiste parken, bekendste musea en het centrum liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Het Vondelpark, de Zuidas, de Beethovenstraat en het Museumplein zijn in 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de OV-verbindingen (trams, bussen) zijn uitstekend. Metro en trein op Zuid WTC station.
Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en de A2. Veel parkeermogelijkheden voor de deur en een parkeervergunning is momenteel zonder wachtlijst te krijgen (vergunninggebied Zuid 2.2).

INDELING
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis, in originele “Amsterdamse school” stijl, met de toegang tot de woning op de 1ste verdieping. Hal met parlofoon en inbouwkast (voor CV ketel en ventilatie). Woonkamer met grote ramen en veel natuurlijk licht. Luxe open keuken voorzien van gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Aansluiting voor internet en TV. Slaapkamer met garderobekast. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het balkon met inbouwkast.

BERGING
Ruime eigen berging (5 m²) met opbergkast op de bovenste verdieping.

ONDERHOUD
Zeer goede staat van onderhoud. Goed geïsoleerd met dubbel glas (energielabel B). Verwarming en warm water door eigen CV ketel (Intergas HRE), mechanische ventilatie. Moderne elektrische installatie.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam
Sectie AC
Nummer 1363
Index A33

EIGENDOMSSITUATIE
Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht per “Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam”.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam (VvE Olympia Blok IV), KvK nummer 55883982.
Actief en professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
€ 92,41 /maand servicekosten voor appartement annex berging.

OPPERVLAKTE (NEN-2580)
Woonoppervlakte: 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 5 m²

BOUWJAAR
1926, “Amsterdamse School” stijl

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Mogelijkheid tot overnemen van (deel van) woonklare inrichting (meubilair, wasmachine, droger, servies, etc)
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zullen in koopakte opgenomen worden
- Ruime berging op bovenste verdieping
- Balkon op het westen
- Energielabel B
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn

*** English text ***
*** This property is listed by a certified expat broker. ***

MODERN, BRIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT IN A MONUMENTAL BUILDING IN THE MARATHON NEIGHBORHOOD. OPTIONALLY FULLY FURNISHED FOR EASY MOVE-IN.

Would you like to live in a historic building with all contemporary comforts? This bright 1-bedroom apartment (41 m²) is located in the sought-after Marathon neighborhood in Amsterdam Oud Zuid, often referred to as the city's most beautiful district. Fully renovated in 2014, it retains original details while offering all modern amenities. Moreover, the leasehold has been fully paid off!
If desired, the furnishings can be (partly) taken over so that the apartment is immediately move-in ready.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located on the tree-lined Olympiaweg, in a neighborhood with lots of nice shops, restaurants, and sidewalk cafes. Amsterdam’s most beautiful parks, famous museums, and the city center are all within walking or biking distance. Vondelpark, Zuidas, Beethovenstraat and Museumplein are just 5-10 minutes away by bike. Public transport options (trams, buses) are excellent. Metro and train at Zuid WTC station.
By car, you’re minutes from the A10 ring road and A2 highway. Plenty of parking spaces are available right outside, and a parking permit can currently be obtained without a waitlist (Zuid 2.2 parking zone).

LAYOUT
Entrance via the communal staircase, in the original “Amsterdam School” style, with access to the apartment on the 1st floor. Hall with intercom and built-in closet (housing the combi boiler and mechanical ventilation). Living room with large windows and bathing in natural light. Luxury open-plan kitchen fitted with gas stove, combi microwave oven, extractor hood, dishwasher and fridge freezer combination. Connection for internet and TV. Bedroom with wardrobe. Modern bathroom with shower, toilet, washbasin, washing machine and dryer. From the kitchen, access to the balcony with built-in closet.

STORAGE
Large private storage room (5 m²) with cupboard on the top floor.

MAINTENANCE
Very good condition. Well insulated with double glazing (energy label B). Heating and hot water by own combi boiler (Intergas HRE), mechanical ventilation. Modern electrical installation.

KADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: AC
Number: 1363
Index: A33

OWNERSHIP SITUATION
The seller opted to transition to perpetual leasehold and fully pay off all leasehold (no annual ground rent anymore) according to the “Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam”.

OWNERS' ASSOCIATION
Vereniging van Eigenaars Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam (VvE Olympia Blok IV), Netherlands Chamber of Commerce number 55883982.
Actively and professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. Multi-year maintenance plan (MJOP) in place.
€ 92,41 /month VvE contribution for the apartment and storage.

SURFACE AREA (NEN-2580)
Living area: 41 m²
Exterior space attached to the building: 3 m²
External storage space: 5 m²

YEAR OF CONSTRUCTION
1926, in “Amsterdam School” style

HIGHLIGHTS
- No annual ground rent; the ground lease has been bought off in perpetuity
- Option to take over (part of) the furnishings (furniture, washing machine, dryer, crockery, etc)
- Protected city view
- Age clause en Non-occupancy clause to be included in deed of sale
- Large private storage room on the top floor
- West-facing balcony
- Energy label B
- Delivery in consultation, possible on short notice

Kenmerken

Prijs: € 400.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 92
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Olympiaweg 40 1
Postcode: 1076 VZ
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 41m²
Inhoud: ca. 129m³

Indeling

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja
Schuur: Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Olympiaweg 40", "zipCode": "1076 VZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3488386, "lng": 4.8627414, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]