Oostenburgergracht 57 D, Amsterdam

Starters opgelet! Op zoek naar een prachtig appartement met uitzicht over het water? Dan is dit het perfecte appartement voor jou! Op een fantastische locatie aan de Oostenburgergracht bevindt zich dit heerlijk moderne tweekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 47 m². De woning beschikt aan de voorzijde over een zonnig gelegen Frans balkon met ligging op het zuidwesten!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen in een uniek en bruisend deel van het stadscentrum, biedt dit appartement een ongeëvenaarde levensstijl met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je slechts de hoek om te gaan, met meerdere (biologische) supermarkten en de beroemde Dappermarkt. Geniet van de nabijgelegen restaurants en cafés, zoals het gerenommeerde Frank's Smoke House, Brouwerij 't IJ, Homeland en Hanneke's Boom.

Ontdek de rijke cultuur van de stad met de nabijheid van diverse musea, zoals het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, de Hortus en het Tropenmuseum. Voor een avondje uit liggen populaire uitgaansgelegenheden zoals Club Panama, Studio K en Kriterion op een steenworp afstand.

Met het Centraal Station en het Muiderpoort Station op slechts 10 minuten fietsen, geniet je van uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur en de tram op loopafstand. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de ring A10 via de IJ- en Piet Hein-tunnel een moeiteloze verbinding, terwijl het verkrijgen van een parkeervergunning geen lange wachttijden met zich meebrengt, met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Het appartement beschikt over een fijne indeling met een ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. De royale U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en geeft de woning een luxe uitstraling. De woonkamer heeft een fantastisch uitzicht over het water en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. In het centrum van de woning bevindt zich de badkamer voorzien vaQAn douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. De slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte en is rustig gelegen aan de achterzijde.

De gehele woning, exclusief de badkamer, is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De ruime berging in het gebouw beschikt over genoeg ruimte voor het stallen van een (elektrische) fiets.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 47,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,40 m²
Inpandige ruimte: 0,20 m²
Externe bergruimte: 5,50 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 47,10 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartement voorzien van elektrische vloerverwarming (exclusief badkamer), kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is in 2022 opnieuw geïsoleerd.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: N
Nummer: 4294
Index: A-46 (wonen)
Index: A-85 (berging)

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1984

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren van het gebouw Oostenburgervoorstraat 2, Oostenburgergracht 43 tot en met 57 (oneven nummers), Boulevardpad 2 tot en met 54 (even nummers) te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34357709 bestaande uit 119 leden (waarvan 57 woningen, 56 bergingen).
De maandelijkse servicekosten bedragen € 67,12.
De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten B.V.
Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 1 juli 1983 tot en met 30 juni 2035.
De huidige canon is afgekocht tot en met 30 juni 2035.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

De aanvraag van een erfpachtaanbieding is ingediend.

BIJZONDERHEDEN
- Fijn balkon met vrij uitzicht over het water;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2035;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 67,12 per maand voor de woning en berging (conform begroting 2024);
- Bouwjaar 1984;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Berging in de kelder;
- Zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.