Pieter van der Doesstraat 42 -III, Amsterdam

Stijlvol en modern appartement met fijn zonnig balkon en dakterras gelegen op het oosten. Het appartement is praktisch ingedeeld met een sfeervolle en lichte living, een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een luxe badkamer.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de zeer geliefde wijk De Baarsjes in Oud West; een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt. Om de hoek ligt de Jan Everstenstraat, Jan van Galenstraat en de Admiraal de Ruijterweg met een supermarkt(en) en een ruim aanbod aan designwinkeltjes, eettentjes en koffiezaakjes waaronder de inmiddels zeer geliefde bakkerij Fort Negen. Voor ontspanning en vertier zijn er het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Voor een borrel of diner zijn o.a.: De Biertuin West, Café Zurich, Bar Baarsch, Local Hero, De Neef van Fred of Café Cook op maar een paar minuten loopafstand. De oude omgebouwde tramremise De Hallen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Kortom: een buurt waar je je niet zult vervelen.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij. Voldoende openbare parkeergelegenheid met betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en op zondag vrij parkeren. (aanvragen van één parkeervergunning mogelijk.)

INDELING
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping:
Derde verdieping:
Centrale voordeur gelegen op de beletage met toegang tot het nette trappenhuis, alleen gedeeld met 2-hoog. Woning entree op de derde verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan nu één in gebruik als kastenkamer. In de hal bevindt zich een separaat modern toilet en een aparte bergkast met wasmachine en droger aansluiting. Ruime badkamer voorzien van bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping.
Ruime lichte woonkamer met zeer hoge plafonds, elektrisch bedienbare dakramen en balken in het zicht. Open moderne keuken met bar en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime dakterras.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 100,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26,10 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Een moderne CV en meterkast.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: L
Nummer: 2962
Index: 31

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda gelegen op de derde en zolder/kap verdieping.

BOUWJAAR
1932

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren Pieter van der Doesstraat 38, 40, 42 en 44 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34367303
De maandelijkse servicekosten bedragen € 195,-- en de huidige reserves bedragen circa € 20.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
EIGEN GROND

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bedraagt ruim 100 m2;
- Geen erfpacht;
- Professionele beheerder VvE;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.