President Kennedylaan 260 H, Amsterdam

Sfeervol benedenhuis in de Rivierenbuurt. Goed ingedeeld met een fijne achtertuin vlakbij het Europaplein,

LIGGING/OMGEVING
In de laatste jaren is de Rivierenbuurt razend populair geworden. In de directe omgeving zijn er veel verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Naast de deze supermarkten zijn er veel leuke concept winkels, restaurants(waaronder Vis aan de Schelde), cafés en culturele bezienswaardigheden. De rivierenbuurt is ruim opgezet met brede straten, diverse scholen en veel groen wat duidelijk te zien is vanuit het appartement. Verder is het Beatrixpark en het Amstelpark op 5 minuten lopen.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met OV vanaf station RAI met trams, metro en treinen naar alle richtingen van de stad en Nederland waaronder ook de Luchthaven Schiphol. De ringweg (A10) is binnen 3 minuten te bereiken met auto.

INDELING
Entree appartement, hal met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer en-suite, Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en aparte moderne keuken met inbouwapparatuur. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers in met een apart toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 87 m²
Externe bergruimte: 6,90 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas een moderne CV ketel voor verwarming en warm water.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11877
Index: 1

OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin en berging in de tuin.

BOUWJAAR
1935

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren President Kennedylaan 260-262 te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 54474280. De administratie wordt uitgevoerd door Iris VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 104,50

ERFPACHT
Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016
Tijdvlak 14-06-2022 t/m 31-01-2060
25 jaarlijkse canon aanpassing periode 14-06-2022 t/m 31-01-2035, Canon € 803,88
Na 2060 is de canon vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN
- voormalige huurwoning recentelijk gestuukt;
- Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewonings clausule worden opgenomen in de koopakte;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.