Quinten Massijsstraat 2 4, Amsterdam

Droomt u van ruimte, licht en authenticiteit in het hart van Oud-Zuid? Dit karakteristieke jaren '30 dubbel bovenhuis combineert tijdloze charme met hedendaags wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een ruime doorzon living met aangrenzend een sfeervolle loggia, twee badkamers en een zonnig dakterras biedt dit huis alles wat u zoekt.

LIGGING/OMGEVING
Rust en ruimte, met alles binnen handbereik
Welkom in de Apollobuurt, één van de meest gewilde delen van Oud-Zuid. Deze rustige straat tussen de Stadionweg en de Gerrit van der Veenstraat combineert de charme van een groene buurt met de levendigheid van de stad.
Dagelijks gemak De Beethovenstraat ligt om de hoek met alles voor uw dagelijkse boodschappen: slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn en Hema. Daarnaast vindt u er Bruna, kledingwinkels en diverse eetgelegenheden.
Culinair genieten Van ochtendkoffie bij Le Pain Quotidien tot een avondje uit bij het hippe Ferilli's, Cafecito, Rolling Sushi of Bar Kaspar, de culinaire diversiteit is verrassend groot.
Groen en water Het Beatrixpark en het Vondelpark liggen op loopafstand, het Amsterdamse Bos is dichtbij. De Olympiakade om de hoek biedt directe toegang tot het water, inclusief ligplaatsen voor sloepen en verhuur van elektrische bootjes.
Sport en recreatie Rondom het Olympisch Stadion vindt u diverse sportfaciliteiten.

BEREIKBAARHEID
Ideaal verbonden De Apollobuurt combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen tien minuten rijdt u naar de A10 of de bruisende Zuidas. Het openbaar vervoer brengt u snel naar het centrum, station Zuid/WTC en andere delen van de stad.
Onderwijs in de buurt Gezinnen vinden hier topscholen op loopafstand: de International French School of Amsterdam, de Amsterdamse Montessorischool en de Eerste Openluchtschool bieden uitstekende onderwijsmogelijkheden. Ook het voortgezet onderwijs is hier rijk vertegenwoordigt: het Gerrit van der Veen College, Sint Ignatiusgymnasium, Hervormd Lyceum Zuid en Sint Nicolaaslyceum liggen allemaal op loopafstand.

Indeling
Via de trap bereikt u dit bijzondere bovenhuis op de vierde en vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Vierde verdieping: licht en ruimte De doorzon woon-eetkamer over de volledige diepte is een echte eyecatcher. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een ruim en licht woongevoel. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer, aan de achterzijde het gezellige eetgedeelte met openslaande deuren naar de sfeervolle loggia. Hier kun je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten van de middag- en avondzon.
De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en biedt volop opbergruimte. Verder op deze verdieping: twee slaapkamers, een kamer die nu dienst doet als walk-in closet, een badkamer en een apart toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische garderoberuimte met de CV-ketel (2024).
Vijfde verdieping: rust en comfort Via de brede houten trap bereikt u de bovenverdieping met een ruime open living, drie slaapkamers en toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer en een separaat toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is vrijwel in alle vertrekken voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de vierde verdieping en moderne CV op de vijfde etage.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Z
Nummer: 2409
Index: A5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1932

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Quinten Massijsstraat 2 te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34362530 bestaande uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €262,40 en de administratie wordt professioneel beheerd door Delair. MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Canon is afgekocht tot 01-02-2056, hierna is de canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
- 170 m2 NEN Meetrapport aanwezig;
- Verdeeld over 2 verdiepingen;
- Prachtig jaren 30 pand;
- 5 slaapkamers en 1 studie/bergruimte
- Dakterras en balkon op westen
- A locatie in Amsterdam Oud Zuid;
- Erfpacht is afgekocht tot 01-02-2056 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Gelegen op loopafstand van de Beethovenstraat, in de populaire Apollobuurt;
- Oplevering in overleg;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst