Ridderspoorweg 217, Amsterdam

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALLE AFSPRAKEN STAAN VOLGEPLAND EN DE WONING ZAL MIDDELS INSCHRIJVING WORDEN VERKOCHT WELKE SLUIT OP WOENSDAG 5 MEI.

**English text below**

Dit unieke appartement is naast gebruik als eigen woning en reguliere verhuur ook te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay. Tevens is het mogelijk om het object te gebruiken of verhuren als commerciële ruimte.
Bovenstaand is zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk toegestaan, voor meer informatie en eventuele toelichting kunt u gerust contact opnemen met ons kantoor.

Het complex "Black Jack" is een onderhoudsarm en bijzonder bouwproject (2015), waarbij vooral gelet is op duurzaamheid en energiebesparing(zonnepanelen). Zo zijn alle appartementen voorzien van systemen voor warmwater, vloerverwarming/koeling, ventilatie en warmteterugwinning.

Ligging:
Het stadsdeel Noord en Buiksloterham is de laatste jaren enorm in opkomst. Er wordt veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Er zijn veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals het Eye Filmmuseum en de Tolhuistuin. Op de begane grond van het complex zit het gezellige Klaproos. En ook op het NDSM terrein zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden zoals Noorderlicht, Pllek en de IJ-Kantine. Ook vindt hier de maandelijkse vlooienmarkt in de IJ-hallen plaats. Verderop in de straat is Van Dijk en Co gevestigd, waar ze een verscheidenheid aan (vintage) meubels aanbieden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Mosveld. Ook liggen Café Ceuvel, de Van der Pekmarkt en Van der Pekplein op loopafstand met gezellige restaurantjes en cafés. Ook het Noorderpark ligt op loopafstand. In de nabije omgeving zijn er drie pont verbindingen met de rest van de stad en het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar.

Indeling:
Via de moderne centrale entree met 2 liften, bereik je de 5e etage en kom je via de hal met separaat toilet en garderobe het appartement binnen. In de gang is een grote kastenwand met een wasmachine aansluiting. In de woonkamer met open keuken en eethoek, heb je door de glazen pui een fantastische uitzicht over Noord, en het centrum van Amsterdam! Opvallend is bovendien de plafondhoogte van 2,85 meter. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De glazen schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonnige terras welke ook via de slaapkamer te bereiken is. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 31,5 m²
Externe bergruimte : 7,2 m²
NEN 2580

Bouwjaar:
2015

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie K, Nummer 9690, Index A23

VvE:
VVE GEBOUW “BLACK JACK” AAN DE JOHAN VAN HASSELTKADE EN RIDDERSPOORWEG TE AMSTERDAM
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 140,-- . Kosten WKO systeem € 140,-- per maand, na 10 jaar wordt dit eigendom De administratie wordt uitgevoerd door Stedeplan , een MJOP is aanwezig. De V.v.E. is actief, het onderhoud aan het pand is goed op orde.

Erfpacht:
Tijdvlak 01-12-2014 t/m 30-11-2064
Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000
Jaarlijkse canon € 592,12
Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend :

Overstap met afkoop van alleen eeuwigdurende canon € 2.336,--
Overstap met afkoop huidige + eeuwigdurende afkoop € 27.206,--

Bijzonderheden:
- Te exploiteren als Bed en Breakfast of Short Stay;
- Ook het gebruiken of verhuur als commerciële ruimte is toegestaan;
- Bijzonder appartement van 53 m2 op de 5e etage;
- Duurzaam en onderhoudsarm complex "Black Jack" uit 2015;
- Grote glazen schuifpui in de woonkamer en slaapkamer;
- Lichte woonkamer met 2,85 meter hoog plafond en open keuken;
- (Zonnepanelen, WKO, vloerverwarming en – koeling).

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DUE TO ALL THE INTEREST, UNFORTUNATELY, NO MORE NEW VIEWINGS CAN BE SCHEDULED. ALL VIEWINGS ARE FULLY SCHEDULED.

In addition to being used as a private home and regular rental, this unique apartment can also be operated as a Bed and Breakfast or Short Stay. It is also possible to use or rent the object as a commercial space.
The above is permitted under both public and private law, for more information and any explanation, please feel free to contact our office.

The complex "Black Jack" is a low maintenance and special construction project (2015), with particular attention to sustainability and energy saving (solar panels). All apartments are equipped with systems for hot water, underfloor heating / cooling, ventilation and heat recovery.

Location:
The Noord and Buiksloterham district has been booming in recent years. A lot is being built and the district is constantly developing. There are many facilities for art and culture such as the Eye Film Museum and the Tolhuistuin. The cozy Klaproos is located on the ground floor of the complex. There are also various catering establishments on the NDSM site such as Noorderlicht, Pllek and the IJ-Kantine. The monthly flea market in the IJ hallen also takes place here. Van Dijk en Co is located further down the street, where they offer a variety of (vintage) furniture and for daily shopping you can go to the Mosveld shopping center. Café Ceuvel, the Van der Pekmarkt and Van der Pekplein are also within walking distance with cozy restaurants and cafes. The Noorderpark is also within walking distance. In the vicinity there are three ferry connections with the rest of the city and Central Station. With the arrival of the North South line, the connection with the rest of the city has become even easier. The Ring A-10 is also quickly accessible by car.

Layout:
Via the modern central entrance with 2 lifts, you reach the 5th floor and you enter the apartment through the hall with separate toilet and wardrobe. In the hallway is a large cupboard wall with a washing machine connection. In the living room with open kitchen and dining area, you have a fantastic view over North and the center of Amsterdam through the glass facade! The ceiling height of 2.85 meters is also striking. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances. The glass sliding doors give access to the lovely sunny terrace which can also be reached from the bedroom. From the bedroom there is access to the bathroom with shower and sink.

Surface:
Usable area: 53 m²
Building-bound outdoor space: 31.5 m²
External storage space: 7.2 m²
NEN 2580

Construction year:
2015

Cadastral known:
Municipality of Amsterdam, Section K, Number 9690, Index A23

VvE:
VVE BUILDING “BLACK JACK” ON THE JOHAN VAN HASSELTKADE AND RIDDERSPOORWEG IN AMSTERDAM
Monthly contribution service costs are € 140. Costs of ATES system € 140 per month, after 10 years this becomes the property. The administration is carried out by Stedeplan, an MJOP is present. The V.v.E. is active, the maintenance of the building is in good order.

Ground lease:
Time plane 01-12-2014 to 30-11-2064
General provisions for continuous leasehold 2000
Annual ground rent € 592.12
Application perpetual leasehold submitted on time:

Transfer with redemption of only perpetual ground rent € 2,336
Transfer with buyout current + perpetual buyout € 27,206

Particularities:
- To be operated as a Bed and Breakfast or Short Stay;
- Use or rental as commercial space is also permitted;
- Special apartment of 53 m2 on the 5th floor;
- Durable and low maintenance complex "Black Jack" from 2015;
- Large sliding glass doors in the living room and bedroom;
- Bright living room with 2.85 meter high ceiling and open kitchen;
- (Solar panels, WKO, underfloor heating and cooling).

The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.