Rie Mastenbroekstraat 57, Amsterdam

Fantastisch energiezuinig driekamer appartement op het populaire Zeeburgereiland in Oost. Dit heerlijke hoekappartement, wat onderdeel uitmaakt van een in 2017 gebouwd appartementencomplex, is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het heerlijke royale balkon van maar liefst 14,10 m².

OMGEVING
De woning is gelegen aan de buitenrand van het Zeeburgereiland. De buurt is volop in ontwikkeling met een ruim aanbod aan restaurants, trendy eetcafés, een Albert Heijn om de hoek en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens beschikt het Zeeburgereiland over het grootste outdoor skatepark van Nederland. Direct over de brug in het dorpje Schellingwoude ligt Landmarkt: een versmarkt met ambachtelijke producten van lokale boeren en telers.
Aan de overzijde van de Zuiderzeeweg wordt momenteel de Sluisbuurt ontwikkeld. Dit zal voor nog meer woongenot en verdere uitbreiding van faciliteiten zorgen.

BEREIKBAARHEID
Gelegen binnen de ring in stadsdeel Oost en op 5 minuten afstand van Ringweg A10 Oost & A1. Op zo’n tien minuten fietsen naar de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt in Oost. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation.

PARKEREN
Er bevindt zich een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Deze is er optioneel bij te kopen voor € 40.000,- k.k.. Op de openbare weg kunt u vanaf 19:00 uur gratis parkeren. Ideaal voor het ontvangen van gasten en familie.

INDELING
Via de zeer ruime en verzorgde entree van het appartementencomplex “The Dock” is er toegang tot de lift, fietsenberging en het trappenhuis. Het op de vierde verdieping gelegen hoekappartement is goed afgewerkt en voorzien van alle benodigde luxe. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met onder andere de meterkast, het separate toilet met fontein en toegang tot de slaapkamers. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een spiegelkast. De woonkamer met een moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven-magnetron, koel en vries combinatie, vaatwasser en inductie-kooplaat. Middels de schuifpui bevindt u zich op het ruime terras gelegen op het Noord-Westen. Door de hoekligging van de woning kunt u genieten van de vele lichtinval, het zeer royale balkon en het weidse uitzicht.

Kortom, een zeer goed gelegen en bijzonder licht appartement wat van alle stedelijke gemakken is voorzien en waar u toch kunt genieten van een rustige groene omgeving.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 63,90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14,90 m²
Parkeerplaats: 12,50 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 91,30 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartementencomplex voorzien van verwarming en warmwater via stadsverwarming. De woning is recentelijk opnieuw geschilderd.

KADASTRAAL BEKEND
Wonen
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 10031
Index: A-23

Parkeren
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 9995
Index: A-291

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2017

VERENIGING VAN EIGENAREN
Wonen
Vereniging van Eigenaren 'Gebouw The Dock te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 65880889 bestaande uit 34 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,38.
De administratie wordt professioneel beheerd door MVGM. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement.

Parkeren
Vereniging van Eigenaren stallinggarage Zeeburgereiland Blok 9 Windkracht te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 65958683 bestaande uit 69 leden.
De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 42,11

ERFPACHT
Wonen
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn.
Tot 2066 wordt er een jaarlijkse canon betaald met een 10 jaarlijkse canonaanpassing welke voor het eerst kan worden herzien per 16 maart 2026. Na 2066 is de erfpacht afgekocht.
Huidig tijdvak: 16 maart 2016 tot en met 15 maart 2066. De huidige canon bedraagt tot 15 maart 2026 € 374,00 excl. inflatie.

Parkeren
Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing zijn.
De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2064.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Licht en ruim hoekappartement;
- Optionele parkeerplek in naastgelegen parkeergarage voor € 40.000,- k.k.;
- Geen parkeervergunning bij de Gemeente Amsterdam te verkrijgen in dit gebied;

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.