Rustenburgerstraat 344 4, Amsterdam

2-SLAAPKAMERWONING MET DAKTERRAS IN DE BRUISENDE PIJP!
(Geschikt voor 2 delers)

Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dat kan in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 48 m², gelegen in het hart van De Pijp. De woning beschikt over twee slaapkamers, een dakterras en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de Noord/Zuidlijn om de hoek.

OMSCHRIJVING / INDELING
Via de entree bereikt u de gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt directe toegang tot het dakterras – een fijne plek om buiten te zitten. Op het dakterras bevinden zich tevens zonnepanelen.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor woningdelers of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de populaire wijk De Pijp in Amsterdam Zuid. Deze dynamische buurt staat bekend om haar levendige karakter, culturele diversiteit en uitstekende voorzieningen. Oorspronkelijk een arbeiderswijk, tegenwoordig geliefd bij jonge professionals, studenten en creatieven. In de directe omgeving vindt u talloze cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken, evenals de bekende Albert Cuypmarkt. Ook het nachtleven is ruim vertegenwoordigd met diverse bars en uitgaansgelegenheden.0
De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en er zijn meerdere tramverbindingen (lijnen 1, 3, 12 en 24) in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, met o.a. Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Blokker en diverse kledingwinkels.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: ca. 48 m²
Terras: ca. 25 m²

HUURCONDITIES
- Huurprijs: €2.400 per maand.
- Servicekosten: NVT
- Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden
- Huurperiode: onbepaalde tijd.
- Startdatum: per 1 februari 2026.
- Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
- Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs

BIJZONDERHEDEN
- Goede locatie in de Pijp;
- Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek;
- Dakterras
- Energielabel A

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.