Singel 136 BV, Amsterdam

SINGEL 136-BV, 1015 AG te AMSTERDAM

**English text below**

SCHITTERENDE BOVENWONING MET GROTE DAKTUIN EN FRAAI UITZICHT OVER DE BEROEMDE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM

Dit uitstekend gelegen appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het pand en kenmerkt zich door de grote ramen welke veel lichtinval geven en van waaruit je uitkijkt op de prachtige gracht "Het Singel".

Het appartement heeft een luxe uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt. Door de jaren heen is het appartement gemoderniseerd en goed onderhouden. Tevens voorzien van een nieuwe fundering. Het is in 2012 gebouwd onder architectuur van het bekende architectenbureau Merkx+Girod. Dankzij Merkx+Girod is het moderne  karakter van het appartement gerealiseerd. Recent is een prachtige daktuin met vergunning aangelegd.

De ontzettend fijne ligging van het appartement zorgt ervoor dat je in een oogwenk de leukste restaurants, cafés en winkels kunt bereiken. Zo zijn op loopafstand van de Negen Straatjes, de Dam, Westermarkt, Kalverstraat en de Nieuwendijk. 
Verder is het appartement goed te bereiken via de vele verbindingen met openbaar vervoer middels tram- en buslijnen in de Raadhuisstraat; het Centraal Station en de metro op 10 minuten loopafstand.

INDELING
Via het bordes kom je bij de statige entree met hoge plafonds op de eerste verdieping die je naar het appartement op de tweede verdieping leidt. Eenmaal boven kom je op de overloop met aan de linkerkant de zit-en eetkamer en de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een groot Viking fornuis. In de keuken bevindt zich tevens een berging waarin ook een wijnkoeler in te vinden is.

Vanaf de overloop aan de rechterkant van de woning vind je onder andere een werkkamer, badkamer, toilet en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft twee handige schuifdeuren; één geeft toegang tot de werkkamer en de andere geeft toegang tot de overloop. Aangrenzend aan de overloop tref je een fijne garderobe.

Op de derde verdieping achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, een kinderkamer inclusief wastafel, apart toilet en een washok.  Het grote, groene dakterras en daktuin bevinden zich tevens op de derde verdieping en is recent door de Dakdokters aangelegd. Daarnaast is er nog een werk/slaapkamer aan de voorzijde van de derde verdieping aanwezig.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 289,30 m²
Balkon: 5,80 m²
Dakterras: 98,80 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 393,90 m² 
Conform NEN-2580

VVE
VvE bestaande uit 7 leden.
De administratie van de VvE wordt professioneel beheerd door Recourt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,-.

ONDERHOUD
De gehele woning is onder architectuur een aantal jaren gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering.

BOUWJAAR
± 1800 lijstgevel met zandstenen hoeklisenen

MONUMENT
Het pand betreft een rijksmonument dat tevens onderdeel uitmaakt van de Wereld Erfgoederenlijst van UNESCO.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 7131
Index: A7
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte, gelegen op de tweede en derde verdieping met eigen opgang vanaf de eerste verdieping en dakterras/daktuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Ruim 289 m² woonoppervlakte (NEN-2580);
- Daktuin onder architectuur aangelegd;
- Groot dakterras/daktuin (99 m²);
- Gebouwd onder architectuur van Merkx+Girod;
- Rijksmonument;
- Zes slaapkamers;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Gelegen aan de gracht;
- Nieuwe fundering;
- Gezonde VvE.


ENGLISH TEXT

** This property is listed by a certified expat broker **

GORGEOUS UPPER APARTMENT WITH LARGE ROOFGARDEN WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER AMSTERDAM'S ONE OF THE MOST FAMOUS CANAL BELT

This excellently located apartment is located on the second and third floor of the building and is characterized by the large windows which provide a lot of light and from which you have a view of the beautiful canal "Het Singel".

The house has a luxurious appearance and is finished to a high standard. Over the years, the apartment has been modernized and well maintained.

It was built in 2012 under the architecture of the well-known architectural firm Merkx + Girod. Thanks to Merkx + Girod, the modern character of the apartment has been realized. A beautiful roof garden with permit has recently been laid out.

The very nice location of the apartment ensures that you can reach the nicest restaurants, cafes and shops in the blink of an eye. So are within walking distance the Nine Streets, the Dam, Westermarkt, Kalverstraat and Nieuwendijk.

Furthermore, the apartment is easily accessible via the many public transport connections via tram and bus lines in the Raadhuisstraat; the Central Station and the metro within 10 minutes walking distance.

LAYOUT
Via the steps you come to the stately entrance with high ceilings on the first floor that leads you to the apartment on the second floor.

Once upstairs you come to the landing with the sitting and dining room on the left and the modern open kitchen with appliances and a large Viking stove. In the kitchen there is also a storage room which also contains a wine cooler.
From the landing on the right side of the house you will find, among other things, an office, bathroom, toilet and a spacious bedroom. The bedroom has two handy sliding doors; one gives access to the study and the other gives access to the landing. Adjacent to the landing you will find a nice wardrobe.

On the third floor at the back there is a spacious bedroom, bathroom with walk-in shower, bath and double sink, a children's room including sink, separate toilet and a laundry room.
The large, green roof terrace and roof garden are also located on the third floor and have recently been laid out by the Dakdokters. There is also a work / bedroom at the front of the third floor.

SURFACE
Living area: 289,30 m²
Balcony: 5,80 m²
Roof terrace: 98,80 m²
Total usable area: 393,90 m²

In accordance with NEN-2580

VVE
VvE consisting of 7 members.
The administration of the VvE is professionally managed by Recourt. The monthly service costs are € 234,-.

MAINTENANCE
The entire house has been renovated under architecture for a number of years.

CONSTRUCTION YEAR
± 1800 framed facade with sandstone corner battens

MONUMENT
The building is a national monument that is also part of the World Heritage List of UNESCO.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: M
Number: 7131
Index: A7
The apartment right, entitling to the exclusive use of the living space, located on the second and third floor with private entrance from the first floor and roof terrace / roof garden.

PARTICULARS
- Located on private land;
- More than 289 m² living space (NEN-2580);
- Roof garden laid out under architecture;
- Large roof terrace / roof garden (99 m²);
- Built under the architecture of Merkx + Girod;
- National monument;
- Six bedrooms;
- Luxury kitchen with built-in appliances;
- Located on the canal;
- New foundation;
- Healthy VvE.