Stadionkade 161 -IV, Amsterdam

LET OP; VANWEGE DE ENORME INTERESSE IN DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN STAAN AL VOLGEPLAND.
Indien u op de reservelijst wilt komen te staan, kunt u ons een mail sturen met uw contactgegevens.

CASCO EN NOG VOLLEDIG TE RENOVEREN DRIE-KAMERHOEKAPPARTEMENT VAN 88 M² MET VRIJ UITZICHT OP HET WATER GELEGEN IN HET GEWILDE AMSTERDAM ZUID

Het appartement ligt aan het water op de hoek van de Stadionkade, nabij het Olympisch Stadion. De Stadionkade is een rustige, breed opgezette straat met veel groen en water.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is door de fijne ‘hoek’ ligging voorzien van veel zonlicht.
Alle ruimten zijn geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Dit appartement biedt volop mogelijkheden voor creativiteit en tevens de gelegenheid om uw woonideeën te realiseren.
Kortom; een unieke kans voor de handige koper!

Straatnaam:
De kade leidt richting het Olympisch Stadion en ontleent daaraan zijn naam. Het water langs de Stadionkade heet Zuider Amstelkanaal.

LIGGING
Gelegen op een toplocatie in de Stadionbuurt, nabij de Zuidas, het zakendistrict van de stad.
Alle dagelijkse voorzieningen die u kunt bedenken liggen in de directe omgeving. Voor uw alledaagse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn, Marqt en Jumbo, ambachtelijke winkels voor vers brood en gebak en drogisterijen, zoals de Etos en DA.
De buurt beschikt over veel groene pleinen en heeft een gevarieerd aanbod aan trendy eet- en uitgaansgelegenheden. Denk aan de welbekende Marathonweg, Bar BAUT, Mama Kelly en Carbon. Verder treft u op loopafstand behalve voldoende variatie in kleine, lokale boetiekjes, ook grotere winkels. Voor de sportliefhebbers zijn er in de buurt meerdere sportscholen, het Miranda zwembad en diverse tennisclubs.
Toe aan groen? Op korte loop-en fietsafstand vindt u het Vondelpark; het groene hart van de stad, het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos. Tevens bereikt u in korte tijd het culturele Museumplein en de binnenstad van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. De mogelijkheid bestaat om twee parkeervergunningen aan te vragen om voor de deur te parkeren, maar ook met het OV is deze woning zeer goed bereikbaar;

Openbare vervoervoorzieningen zijn uitstekend; alle denkbare mogelijkheden liggen op loopafstand. Tram-en bushalten: Tram 24 (Centraal Station, VU) en 5 (Jordaan, Leidseplein, Amstelveen) bus 62 (Lelylaan-Amstelstation) en 15 (Amsterdam Sloterdijk)

Metrostations: Amsterdam Zuid (o.a. de Noord-Zuidlijn) en Amstelveenseweg (50 en 51 richting station Centraal en Gein)

INDELING
Entree middels open portiek op de eerste verdieping. Via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de vierde (zolder)verdieping.

De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken en beslaat circa 88 m².

De huidige indeling is een riante hal plus vier vertrekken en balkon op het westen maar het appartement is naar eigen inzicht in te delen.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 87,30 m²
Balkon: 1,10 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 88,40 m²
conform NEN-2580

Onderhoud
Keuring onderhouden complex.

Kadastraal bekend:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2539-A
Index: 42
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zolderverdieping van het gebouw.

Bouwjaar
1931

VVE
VvE bestaande uit 44 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 143,-.

ERFPACHT
Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam
Afgekocht van 16 mei 2006 t/m 15 mei 2055
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000

BIJZONDERHEDEN
- Nog volledig te renoveren;
- Afgekocht erfpacht;
- MJOP aanwezig;
- Bezichtigingen op zaterdag in overleg.