Tweede Atjehstraat 41, Amsterdam

GEHEEL PAND GELEGEN IN DE INDISCHE BUURT OP EIGEN GROND BESTAANDE UIT 5 BOUWLAGEN MET 4 WONINGEN.

Het dubbel bovenhuis van 75 m² wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

De woning gelegen op de tweede verdieping wordt oktober dit jaar leeg en vrij verhuurd opgeleverd.

De woningen gelegen op de begane grond en de eerste verdieping zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. Jaarhuur € 12.239,-

LIGGING
Geheel pand gelegen in het bruisende Amsterdam Oost/De Indische buurt.
Ondanks dat het pand zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt het in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.

De buurt heeft een grote ontwikkeling doorgemaakt wat het woongenot ten goede komt; diverse winkels, cafés en restaurants waaronder Bar Botanique en Brouwerij ‘t IJ zijn nabij gelegen. Voor de speciaalzaken kunt u terecht in de Javastraat of op de Dappermarkt.

Daarbij zijn er veel scholen, kinderopvang en speelplekken in de buurt.
Ontspanning en recreatie vindt men in het nabije Oosterpark of het Flevopark voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen.

BREIKBAARHEID
Openbaar Vervoer
Het Muiderpoort NS-station en diverse bus- en tramhaltes zijn om de hoek gelegen en teven s is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand.

Fiets
Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp

Auto
De ring A10 is binnen 10 minuten te bereiken

Parkeren
Parkeren voor de deur middels betaald parkeren of met parkeervergunning. Er is in dit gebied maar 1 parkeervergunning mogelijk.

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand. Voorzien van isolerende beglazing in voor –en achtergevel. De woning op de begane grond is gerenoveerd

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 5256
Kadastrale grootte: 100 m²

Het woonhuis bestaande uit een woning gelegen op de begane grond en drie afzonderlijke bovenwoningen.

BOUWJAAR
1910

BIJZONDERHEDEN
- Het pand wordt ‘as is’ verkocht;
- Gelegen op eigen grond;
- De woningen gelegen op de 3e en 4e verdieping zijn leeg en vrij van huur GO 75 m²;
- De woning op de 2e verdieping zal oktober 2022 ook leeg en vrij van huur worden opgeleverd. GO circa 38 m²;
- Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar:
* Huurcontracten 41-hs en 41-1;
* Bodemrapportage;
* Eigendomsbewijs;
* Legger;
* BAG-viewer

CLAUSULES
Niet-gebruiker clausule:
Verkoper heeft koper nadrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper het onroerend goed nimmer zelf heeft gebruik. En dat hij derhalve koper niet heft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor rekening en risico van koper komen. Bij het tot stand komen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Asbest-clausule:
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw c.q. renovatie van het verkochte normale praktijk was asbest houdende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest in het verkochte. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende stof in de onroerende zaak kunnen voortvloeien. Verkoper heeft uitdrukkelijk vermeld dat door huurders diverse soorten vloerbedekkingen (waaronder al dan niet-asbesthoudend linoleum, vinyl enz.) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is.

In het kader van het hiervoor vermelde kan verkoper Artikel 2.g. van de koopakte van het model van de KNB ring Amsterdam (‘De zich in de Gebruikseenheid en/of de Gemeenschappelijke gedeelten bevindende technische installaties en aan-en afvoerleidingen en bedradingen functioneren heden naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instanties niet op enigerlei wijze beperkt’) niet garanderen.