Van Breestraat 183 -D, Amsterdam

VAN BREESTRAAT 183-B, 1071 ZN te AMSTERDAM

Een ontwikkeling van Rock Vastgoed, een modern appartement in een van de mooiste straten van de Concertgebouwbuurt.

Het gebouw is volledig gerenoveerd en onderscheidend in afwerking en materiaal gebruik. De woning beschikt over een optimale indeling met ruime slaapkamers, smaakvolle badkamer, separate toilet en zonnige buitenruimtes.
De woning is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met visgraat parketvloer met vloerverwarming, Buster & Punch dimmers en schakelaars, luxe keuken met Quooker en inductiekookplaat, gashaard en marmeren wastafel.

Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark.
In de omgeving zijn veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is o.a. voorzien van luxe mode winkels, kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare scholen.
De Van Breestraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station WTC en meerdere tramhalten op de Willemsparkweg en De Lairessestraat.

INDELING
Entree tot de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis en lift. In de hal is ruimte voor de garderobe. Lichte woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, openslaande deuren een balkon, een gashaard en een open keuken.

De open keuken beschikt over veel ruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, twee ovens, een Quooker en inductiekookplaat op een marmeren aanrechtblad.

De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. De master suite beschikt over een ingebouwde garderobekast en een diep balkon op het zuiden. Badkamer met riante inloopdouche en marmeren wastafel. Separaat toilet met fonteintje en separate ruimte voor de wasmachine en de droger.

BOUWJAAR
1900, volledig gerenoveerd in 2020

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 62,97 m²
Balkon: 7,00 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 69,97 m²
Conform NEN-2580

BIJZONDERHEDEN
- Gestoffeerde verhuur inclusief wasmachine en gordijnen;
- Het eventueel meubileren van het appartement is in overleg met verhuurder bespreekbaar;
- Op maat gemaakt marmer: aanrechtbladen, badkamer vloeren en wastafels;
- Balkon op het zuiden;
-Energielabel A;
-Vloerverwarming;
- Luxe badkamer met marmeren wastafels;
- Volledig gerenoveerd;

WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
Per 1 oktober 2022

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURPRIJS
€ 2.600,00,- per maand

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd.

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto de huur

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.