Van Hilligaertstraat 16 C, Amsterdam

HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT VAN CIRCA 66 M² MET BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING. GELEGEN IN HET RUSTIGE GEDEELTE VAN DE BRUISENDE EN ZEER GEWILDE BUURT DE PIJP.

Dit lichte driekamerappartement beschikt over een ruime woonkamer en twee heerlijke slaapkamers, waarvan één met balkon.

Het heeft een bijzonder goede indeling en met een beetje creativiteit kun je hier een ontzettend leuke droomwoning van maken!

Het appartement is gelegen op een geweldige plek in Amsterdam Zuid, op de grens van het bekende Museumkwartier en de Pijp. Door de centrale ligging, ben je binnen de kortste tijd bij de leukste horecagelegenheden, diverse winkelvoorzieningen en het groene Sarphatipark.

Van Hilligaertstraat is een brede straat en wordt gekenmerkt door de architectuur van de Amsterdamse School. Een fijne rustige gedeelte van het altijd bruisende ‘de Pijp’.

De woning is ideaal voor starters.

LIGGING
Centraal gelegen in stadsdeel Oud-Zuid in de gewilde buurt “de Pijp”.

De locatie is perfect te noemen. Je zit in het midden van en nabij alle primaire en secundaire voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Aldi, maar ook de Albert Cuypmarkt is in paar minuten te bereiken.

Verder zijn er talloze horecagelegenheden in de buurt, denk bijvoorbeeld aan restaurant Loetje, Yamazato, Le Garage, Trevi’s en The Harbour Club Zuid. Voor sfeer en gezelligheid zit je hier in de juiste buurt!

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer.

Verschillende tram-en metrolijnen zijn op loopafstand:
- tram 12 richting Amstel Station/Centraal Station;
- tram 3 richting Flevopark/Westelijke eilanden;
- tram 24 richting VU/Centraal station;
- Metro 52 Noord/Zuidlijn.

Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluitingen op de ringweg (A2 en A10).

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met een trapopgang die je naar de woning op de tweede verdieping brengt. Op de gang bevindt zich tevens een eigen meterkast.

Alle vertrekken zijn te bereiken via de hal die gelegen is in het midden van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich onder andere de ruime woonkamer met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing waar je uitkijkt op de rustige brede straat en de hoofdslaapkamer met gezellige erker.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en de tweede slaapkamer, beiden geven toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en meerdere inbouwkasten. Naast de keuken is de badkamer gelegen. Deze heeft een nette douche, wastafel en wastafelmeubel.

Verder beschikt de woning ook over een berging op de vierde verdieping.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 66,20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Overige inpandige ruimte: 0,20 m²

Totaal oppervlakte : 74,40 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10963
Index: A-230

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping met berging op de vierde verdieping.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1922

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Huidige tijdvlak 01-10-2004 t/m 30-09-2054 is afgekocht.
Vanaf 2054 is de canon vastgeklikt:
€ 1.153,96 01-01-2023 t/m 31-12-2023, ex inflatieverhoging vanaf 2021.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Jozef Israëlskade 1tot en met 18 en 20, Ruysdaelkade 255 tot en met 271, Van Hilligaertstraat 4 tot en met 40, Pienemanstraat 2 tot en met 86 en Vincent van Goghstraat 1 tot en met 27 en 2 tot en met 36 te Amsterdam.
KvK nummer: 34392953 bestaande uit 298 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,63.
De administratie wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Een MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Balkon op het zuiden!;
- Aparte berging op de vierde verdieping;
- Erfpacht afgekocht tot 2054;
- Energielabel D;
- Gemeentelijk monument (Amsterdamse School);
- Huidige tijdvlak 01-10-2004 t/m 30-09-2054 is afgekocht. Vanaf 2054 is de canon vastgeklikt;
- Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning van maximaal € 440.000,-.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.