Van Woustraat 199 II, Amsterdam

Een unieke kans om een driekamerappartement van 68 m² te kopen aan de Van Woustraat met balkon!

Een fantastische locatie in het hart van Amsterdam, waar je kunt genieten van alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft.
Het betreft een voormalig huurwoning die gemoderniseerd dient te worden.
Dit appartement is een fantastische investering voor iedereen die op zoek is naar een fijn appartement midden in de bruisende Pijp.

LIGGING
De locatie van dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar het beste van beide werelden - het bruisende stadsleven en een rustige en comfortabele thuisbasis.
Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp, nabij de gezellige Albert Cuypmarkt, de prachtige rivier De Amstel en op loopafstand van het Museumplein.
De buurt en vooral de straat kenmerken zich door een veelzijdigheid aan leuke en hippe koffie- en eettentjes, (boetiek)winkels en cafés.
Ontspanning en recreatie vindt men in het nabijgelegen Sarpathipark en het Martin Luther Kingpark.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen.

Openbaar Vervoer
Metrohalte “De Pijp” met de Noord-Zuid lijn.
Diverse tramhaltes op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan.
Allen op loopafstand!

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen. Bij Ceintuurbaan 85 is een bewaakte fietsenstalling.

Auto
Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de Ring A10.

INDELING
Entree op de tweede verdieping met toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en entertainment.

De leefkeuken biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken en het appartement beschikt ook over een slaapkamer aan de achterzijde van het pand.

Het balkon is aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand gelegen en is te bereiken middels de keuken en de slaapkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad en toilet.
Op de vierde verdieping bevindt zich de berging van de woning.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 68,10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,90 m²
Externe bergruimte: 2,80 m²
Overige inpandige ruimte: 0,30 m²

Totaal oppervlakte: 78,10 m²

ERFPACHT
Tijdvak: 1 januari 1996 tot en met 31 december 2045
Canon: € 484,77 t/m 31 december 2023
1 jaarlijkse indexering
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.

Huidige eigenaar zal proberen gebruik te maken van de spijtoptantregeling.

BOUWJAAR
1921, de woning dient gemoderniseerd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11230
Index: A-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede verdieping met balkon en berging op de vierde verdieping

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Woustraat 199
KvK nummer: 34385393 bestaande uit 5 appartementsrechten.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,44 en de administratie wordt professioneel beheerd.

BESTEMMING
Wonen

ONDERHOUD
Het pand is met vergunning gesplitst in 2006 conform de richtlijnen van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Top locatie;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Niet bewoners clausule van toepassing

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.