Van Woustraat 91 -I, Amsterdam

FIJN EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT VAN CIRCA 38 m² MET FIJN TERRAS IN DE BRUISENDE PIJP/STADSDEEL ZUID.

Geen erfpacht; gelegen op eigen grond!

Het appartement heeft 1 slaapkamer en beschikt tevens over een leuk uitzicht aan de voorzijde waar u kijkt op winkels, restaurants en cafés.

Gelegen in een levendige buurt die zich in de afgelopen jaren/tijd goed heeft ontwikkeld tot een geliefde plek in hartje Amsterdam met in de directe en nabije omgeving een erg uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieparken.

Kortom; een ideaal startersappartement!

LIGGING
Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp, nabij de gezellige Albert Cuypmarkt, de prachtige rivier De Amstel en op loopafstand van het Museumplein.

De buurt en vooral de straat kenmerkt zich door een veelzijdigheid aan leuke en hippe koffie- en eettentjes, (boetiek)winkels en cafés.

Ontspanning en recreatie vindt men in het nabije Sarpathipark en het Martin Luther Kingpark

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen.

Openbaar Vervoer
Metrohalte “De Pijp” met de Noord-Zuid lijn.
Diverse tramhaltes op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan.
Allen op loopafstand!

Fiets
Perfecte locatie om alles per fiets te doen. Bij Ceintuurbaan 85 is een bewaakte fietsenstalling

Auto
Binnen 10 minuten bereikbaar vanaf de Ring A10.

INDELING
Middels een gezamenlijke entree komt u bij de woning gelegen op de eerste verdieping.

De woning is praktisch ingedeeld; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer die grenst aan de keuken. Van de ruimten kun je gemakkelijk een woon-eetkamer van maken.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer waar je tevens toegang hebt tot het terras.
Ook aan de achterzijde van de woning is een apart toilet en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wasbak te vinden.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 37,60 m²
Balkon: 6,60 m²

Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Recent gerenoveerd appartement in een goed onderhouden complex en nieuwe fundering. In 2021 gesplitst met vergunning conform de richtlijnen van de gemeente Amsterdam.

BOUWJAAR
1896

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 8361
Index: A-3
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Woustraat 91 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 77015355 .
De VvE is recent opgericht. Het beheer zal worden uitgevoerd door Delair vastgoedbeheer.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Nieuwe fundering;
- De pui van de begane grond wordt in luister hersteld;

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.