Arendstraat 33, Badhoevedorp

Kleinste en leukste hoek penthouse van Badhoevedorp!
In 2023 gerenoveerd tweekamer appartement met een balkon op het zuidwesten.
Het complex is voorzien van een lift.

LIGGING/OMGEVING
De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex dat voorzien is van een lift, een afgesloten entree (met intercom) en de bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen (waaronder de A9 en de Ring A10). Via de brug over de Ringvaart bent u al meteen in Amsterdam. Goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren op de openbare weg. De winkels aan de Pa Verkuijllaan zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen.

BEREIKBAARHEID
Op steenworp afstand van Amsterdam en Schiphol. Te bereiken via de A9, A5 en A10. Diverse busverbindingen op loopafstand.

INDELING
Entree appartement op de vierde verdieping te bereiken met lift en trap, hal, nieuwe keuken met inbouwapparatuur en slaapkamer aan de achterzijde,
Woonkamer met groot terras aan de voorzijde. De badkamer heeft een boiler, douche, toilet en wastafelmeubel.
In de onderbouw bevindt zich een berging.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 46,70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25,10 m²
Inpandige ruimte: 0,60 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud, het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloer. Alles gestuukt en geschilderd. Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een nieuwe boiler.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 8231
Index: A36

BOUWJAAR
1959

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren De Schuilhoeve, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34384074
De maandelijkse servicekosten bedragen € 333,--, dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 150,--. De administratie wordt uitgevoerd door De Nieuwe Wereld. MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Kleinste en leukste penthouse van Badhoevedorp!
-Eigen grond;
-Lift aanwezig;
-Alles nieuw!
-Blokverwarming;
-Inclusief wasmachine;
-Direct leverbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.