Kees van Dongenpad 53, Diemen

Luxe Appartement te Koop op het Kees van Dongenpad in Diemen.

Geniet van modern comfort in dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Holland Park. Dit ruime 3-kamerappartement (81 m²) is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A op eigen grond. Het biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een balkon/loggia met uitzicht op de rustige omgeving, zeer goed onderhouden.

LIGGING/OMGEVING
Het Kees van Dongenpad ligt in de moderne wijk Holland Park in Diemen, een populaire nieuwbouwlocatie ten zuidoosten van Amsterdam. De wijk is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse grachten, met sfeervolle straatjes, waterpartijen en moderne appartementen. Het gebied biedt een rustige en groene leefomgeving, maar ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amsterdam, waardoor het een ideale plek is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver van de voorzieningen te zijn. Scholen, winkels en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat het een zeer gezinsvriendelijke omgeving maakt. Op korte afstand van parken, zoals het Diemerbos, restaurants en recreatieve voorzieningen

BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich vlakbij het trein-, metro- en busstation Diemen Zuid, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel Amsterdam als Schiphol. Nabij belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, en A10, wat snelle toegang biedt tot omliggende steden.

INDELING
Via de gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis bereik je het appartement op de 5e verdieping. De ruime entree in de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van de woonkamer voel je je direct thuis. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de loggia. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken, met fraai natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, twee ovens, oven magnetron en oven/stoomoven. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer en 1 tussenkamer.
Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en gezellige planken. Via de hal is ook het separate toilet met fonteintje en de berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie keramische tegelvloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen.
Op het ruime balkon/loggia kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje en van het prachtige uitzicht met zonsondergang genieten.
Er is een eigen ruime berging (met verlichting) op dezelfde verdieping. In de onderbouw heb je toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging.

PARKEERPLAATS
De mogelijkheid bestaat om separaat een eigen vaste parkeerplaats te kopen
Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 30.000, - k.k.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 80,80 m²
Externe bergruimte: 7,30 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, warm water en verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming. Alle ramen hebben zonwering met elektrische screens. Moderne groepenkast.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Diemen
Sectie: A
Nummer: 2892
Index: 108 (appartement)
Aandeel: 81/10927

Gemeente: Diemen
Sectie: A
Nummer: 2892
Index: 138 (parkeerplaats)
Aandeel: 13/10927

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2017

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Holland Park Blok 1welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63762080.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 217,58 en de administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning met label A;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Energielabel A+;
- Eigen berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Separate eigen parkeerplaats beschikbaar voor € 30.000,-- k.k.
- Vloerverwarming;
- NS station + Metrostation op 5 minuten afstand.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.